Roskamstraat 2-A, Sint Jansteen
83 m²
178 m² perceel
3 kamers
€ 219.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
's-Gravenstraat 90 4567 AL Clinge
€ 255.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
104 m2
Perceel
510 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is 15 jaar geleden volledig gerenoveerd, maar straalt nog steeds dezelfde luxe en moderniteit uit. Met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkeuken is een echt pronkstuk, uitgerust met een luxe inbouwkeuken waar elke kookliefhebber van zal dromen. De diepe tuin op het westen, van maar liefst 65 meter, biedt volop mogelijkheden!
Clinge ligt direct aan de grens met België, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot zowel Nederlandse als Belgische voorzieningen. Dit betekent dat je kunt profiteren het diverse aanbod van winkels, restaurants en cultuur van beide landen. Bovendien sta je binnen no time in de grotere steden zoals Antwerpen en Gent voor een dagje uit.
Indeling:
Entree in de hal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De luxe, open keuken met ontbijtbar maakt koken een waar plezier en is ingericht met een spoeleiland met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de fijne, zonnige achtertuin in. De uitgestrekte tuin op het westen is een waar paradijs voor het hele gezin. De tuin, met eigen achterom, is voorzien van een mooi terras en achterin staat een houten tuinhuis met overkapping met terras; ideaal voor opslag en gezellige buitenmomenten, ongeacht het weer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en bergkast en zwevend toilet.
Zolder:
De bergzolder is toegankelijk via een luik op de overloop op de 1e verdieping.
Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Rehema, 2024, eigendom)
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A
Dus ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, gelegen op een unieke grens locatie? Dan is deze woning de perfecte match! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL
English version:
This move-in ready semi-detached house offers everything you need for comfortable and stylish living. Located in the picturesque region of Zeeuws-Vlaanderen, you’ll enjoy the best of both worlds: the peace and space of the Zeeland countryside and the proximity to the vibrant life in Belgium!
Fully renovated 15 years ago, this home still exudes the same luxury and modernity. With 3 spacious bedrooms, there's plenty of room for the whole family. The eat-in kitchen is a real showpiece, equipped with a luxurious fitted kitchen that every cooking enthusiast will dream of. The deep west-facing garden, stretching an impressive 65 meters, offers endless possibilities!
Clinge is directly on the border with Belgium, providing quick and easy access to both Dutch and Belgian amenities. This means you can take advantage of the diverse range of shops, restaurants, and cultural offerings from both countries. Additionally, you’re just a short drive away from larger cities like Antwerp and Ghent for a day out.
Layout:
Entrance into the hall with a toilet and washbasin. From the hall, you enter the bright and spacious living room with a cozy wood-burning stove. The luxurious, open kitchen with a breakfast bar makes cooking a true pleasure and is equipped with an island with a double sink, gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave, and a dishwasher. Through the French doors, you step right into the lovely, sunny backyard. The expansive west-facing garden is a true paradise for the whole family. The garden, with its own back entrance, features a beautiful terrace and at the back, there is a wooden garden house with a covered patio; ideal for storage and cozy outdoor moments, regardless of the weather.
Landing: Access to 3 bedrooms and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit with storage, and a floating toilet.
Attic:
A storage attic accessible via a hatch on the first-floor landing.
Additional Information:
Fully insulated
Hardwood window frames with HR++ glass
Heating and hot water via a combi boiler (Rehema, 2024, owned)
Underfloor heating on the ground floor
Energy label A
Are you looking for a move-in ready home with character and modern conveniences, located in a unique border location? Then this house is the perfect match! Contact us today for a viewing and discover the charm of this beautiful home yourself! Want a sneak peek? Check out the 3D tour on REHAM.NL
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 255.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.452
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 488m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravenstraat 90 in Clinge
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 263.000 -
291.000
-0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.452/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravenstraat 90 in Clinge ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenstraat 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravenstraat 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravenstraat 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravenstraat 90 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,00 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 18,24 km |
| Supermarkt | 3,40 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravenstraat 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravenstraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus