's-Gravenstraat 292 4567 AR Clinge

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en inrichten? Dan is deze kluswoning aan de ‘s-Gravenstraat 292 in Clinge precies wat u zoekt! Met twee slaapkamers, een garage, serre en een diepe achtertuin grenzend aan het prachtige Clingse Bos, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Gelegen op een ruim perceel van 555 m² en met een woonoppervlakte van 114 m² vormt dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun droomwoning willen realiseren. Daarbij is de meterkast in 2024 vernieuwd en is de cv-ketel in 2025 vervangen, wat een goede basis biedt voor verdere modernisering.

Clinge is een rustig en groen dorp met een prettig woonklimaat. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en enkele winkels en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hulst op korte afstand. Daarnaast bevindt u zich vlak bij de Belgische grens.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime entree, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, voorzien van een traplift. Daarnaast treft u hier het toilet en de in 2024 vernieuwde meterkast. De woonkamer is lang en aangenaam licht, met openslaande deuren naar de serre, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en dient te worden gerenoveerd. Tevens bevindt zich hier de praktische trapkast. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ook via de keuken toegankelijk. Zowel de woonkamer, keuken als serre bieden volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten.

1e verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient te worden gerenoveerd, maar biedt voldoende ruimte om deze geheel naar eigen wens en modern comfort in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste trap naar de zolder. Deze verdieping vormt daarmee een goede basis om een comfortabele en functionele indeling te realiseren.

Zolder
De zolderruimte is momenteel een open verdieping en herbergt de cv-ketel. Op dit moment wordt de ruimte voornamelijk gebruikt voor opslag, maar biedt veel potentie voor uitbreiding van de woonruimte. Indien u de zolder wilt gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte, dient deze eerst te worden gerenoveerd en ingericht als volwaardige kamer. Dit biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor te creëren, geheel naar eigen wens. Dankzij de ruime opzet van de zolder is er volop flexibiliteit om deze verdieping aan te passen aan uw woonbehoeften.

Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin, een echte buitenkans voor iedereen die van tuinieren houdt. De tuin biedt volop ruimte om uw eigen groene paradijs te creëren, met mogelijkheden voor bloemenborders, moestuin, terras of speelgedeelte. Het geheel groene karakter van de tuin wordt versterkt door de ligging direct aan het Clingse Bos, waardoor u geniet van een natuurlijke en rustige omgeving met veel privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen of gewoon genieten van het buitenleven. De combinatie van ruimte, groen en de directe aansluiting op het bos maakt deze tuin een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning en een verlengstuk van uw leefruimte.

Garage
De woning beschikt over een garage met elektra en voldoende ruimte voor een auto of opslag. Het dak is gemaakt van asbesthoudend materiaal.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Uitstekende ligging
- Garage
- Ruime achtertuin
- Vernieuwde meterkast (2024)
- Nieuwe cv-ketel (2025)
- Grote, groene achtertuin grenzend aan het Clingse Bos
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder