Huispedia
114 m2 wonen
555 m2 perceel
3 kamers
G

's-Gravenstraat 292

114 m²
555 m²
3 kamers
G
4567 AR Clinge
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 214K – 241K
Huispedia Woningwaarde
387 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en inrichten? Dan is deze kluswoning aan de ‘s-Gravenstraat 292 in Clinge precies wat u zoekt! Met twee slaapkamers, een garage, serre en een diepe achtertuin grenzend aan het prachtige Clingse Bos, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Gelegen op een ruim perceel van 555 m² en met een woonoppervlakte van 114 m² vormt dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun droomwoning willen realiseren. Daarbij is de meterkast in 2024 vernieuwd en is de cv-ketel in 2025 vervangen, wat een goede basis biedt voor verdere modernisering.
Clinge is een rustig en groen dorp met een prettig woonklimaat. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en enkele winkels en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hulst op korte afstand. Daarnaast bevindt u zich vlak bij de Belgische grens.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime entree, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, voorzien van een traplift. Daarnaast treft u hier het toilet en de in 2024 vernieuwde meterkast. De woonkamer is lang en aangenaam licht, met openslaande deuren naar de serre, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en dient te worden gerenoveerd. Tevens bevindt zich hier de praktische trapkast. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ook via de keuken toegankelijk. Zowel de woonkamer, keuken als serre bieden volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten.
1e verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer dient te worden gerenoveerd, maar biedt voldoende ruimte om deze geheel naar eigen wens en modern comfort in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste trap naar de zolder. Deze verdieping vormt daarmee een goede basis om een comfortabele en functionele indeling te realiseren.
Zolder
De zolderruimte is momenteel een open verdieping en herbergt de cv-ketel. Op dit moment wordt de ruimte voornamelijk gebruikt voor opslag, maar biedt veel potentie voor uitbreiding van de woonruimte. Indien u de zolder wilt gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte, dient deze eerst te worden gerenoveerd en ingericht als volwaardige kamer. Dit biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor te creëren, geheel naar eigen wens. Dankzij de ruime opzet van de zolder is er volop flexibiliteit om deze verdieping aan te passen aan uw woonbehoeften.
Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin, een echte buitenkans voor iedereen die van tuinieren houdt. De tuin biedt volop ruimte om uw eigen groene paradijs te creëren, met mogelijkheden voor bloemenborders, moestuin, terras of speelgedeelte. Het geheel groene karakter van de tuin wordt versterkt door de ligging direct aan het Clingse Bos, waardoor u geniet van een natuurlijke en rustige omgeving met veel privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen of gewoon genieten van het buitenleven. De combinatie van ruimte, groen en de directe aansluiting op het bos maakt deze tuin een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning en een verlengstuk van uw leefruimte.
Garage
De woning beschikt over een garage met elektra en voldoende ruimte voor een auto of opslag. Het dak is gemaakt van asbesthoudend materiaal.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Uitstekende ligging
- Garage
- Ruime achtertuin
- Vernieuwde meterkast (2024)
- Nieuwe cv-ketel (2025)
- Grote, groene achtertuin grenzend aan het Clingse Bos
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 214.000 - 241.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
555 m2
Inhoud
664 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
387 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 214.000 – 241.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 's-Gravenst. 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Kapelledreef 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 224.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8790
€
Hypotheeksom € 227000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravenstraat 292

De WOZ-waarde van 's-Gravenstraat 292 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenstraat 292.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Clinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.41 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Krabbendijke 19.16 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.53 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 23.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravenstraat 292 in Clinge ligt tussen de 214.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 29.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravenstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravenstraat 292? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.