Biesbosch 6 4861 DG Chaam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Biesbosch in Chaam ligt deze karakteristieke en grote villa. Biesbosch 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 342 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.013 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Biesbosch. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Chaam, dan is dit de buurt die je zoekt. Biesbosch 6 is gelegen in de fijne buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Chaam, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.483.000 - 1.723.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 342 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 1013 m2
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Bergruimte Tuinhuis (12m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Biesbosch 6 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.013 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Biesbosch 6 is 1.386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesbosch en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Biesbosch 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 509.882
- Woningwaarde jaartrend +2.91%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Biesbosch 6 in Chaam ligt tussen de 1.483.000 en 1.723.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesbosch. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Biesbosch 6? Bekijk het complete waarderapport.