Biesbosch 6 4861 DG Chaam

342 m²
wonen
1.013 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.483.000 – 1.723.000 Let op, groot perceel
2016
Bouwjaar
€ 1.483.000 – 1.723.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Biesbosch in Chaam ligt deze karakteristieke en grote villa. Biesbosch 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 342 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.013 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Biesbosch. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Chaam, dan is dit de buurt die je zoekt. Biesbosch 6 is gelegen in de fijne buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Chaam, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 342 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 1013 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (12m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biesbosch 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.013 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.483.000 – 1.723.000
Woningwaarde
+5.85%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37170
Hypotheeksom € 1646000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen-Chaam

OZB € 1454,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 267,- / jaar
Totaal per jaar € 1946,-
Geschatte belasting € 162 /mnd
WOZ Biesbosch 6

De WOZ-waarde van Biesbosch 6 is 1.386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesbosch en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Biesbosch 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.882
  • Woningwaarde jaartrend +2.91%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 11.34km - Treinstation
Breda 14.12km - Treinstation
Tilburg Reeshof 16.43km - Treinstation
Scholen
Roomskatholieke Basisschool De Driesprong 0.64km - School
Het Beekdal 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biesbosch 6 in Chaam ligt tussen de 1.483.000 en 1.723.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesbosch. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Biesbosch 6? Bekijk het complete waarderapport.