Huispedia
198 m2 wonen
1.320 m2 perceel
10 kamers
A

Vogelenzang 10

198 m²
1320 m²
10 kamers
A
4861 AV Chaam
Verkocht in mei 2024
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 941K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
1850
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Vogelenzang in Chaam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vogelenzang 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.320 m2. De woning is gebouwd in 1850, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Chaam, dan zit je hier goed. Vogelenzang 10 is gelegen in de gezellige buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Chaam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 941.000 - 1.046.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
1320 m2
Inhoud
835 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, koelkast, amerikaanse koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 950.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 941.000 – 1.046.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.010/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hollands Di. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.225.000
    Winnend bod
  • Baarleseweg 36 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Gilzeweg 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24090
€
Hypotheeksom € 992000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 899,-
Rioolheffing · bewoners € 420,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.227,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 889.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelenzang 10

De WOZ-waarde van Vogelenzang 10 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelenzang en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelenzang 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Chaam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Gilze-Rijen 10.48 km · Treinstation
  • Breda 13.79 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelenzang 10 in Chaam ligt tussen de 941.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelenzang. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelenzang 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.