Kerckeven 1, Castricum
217 m²
431 m² perceel
9 kamers
€ 965.000
Redelijke vraagprijs
Kleibroek 4 1901 SX Castricum
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 894.000 -
988.000
Wonen
213 m2
Perceel
438 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale vrijstaande villa met grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en flinke eigen oprit!
Kleibroek 4 te Castricum.
Gelegen op een fijn perceel eigen grond vindt u deze ruim bemeten vrijstaande woning! Parkeren kan ruimschoots op de eigen oprit en rondom de woning vindt u vervolgens een prima hoeveelheid tuin. In 2013 heeft deze woning een flinke verbouwing ondergaan, waarbij de woning aan de achterzijde met 2,5 meter is uitgebouwd en waarbij een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Achter de karakteristieke gevel vindt u daarom nu een moderne en zeer praktisch ingerichte begane grond inrichting! De woning is rondom voorzien van vele grote raampartijen waardoor het daglicht royaal binnenvalt, de begane grond is in de achtergevel voorzien van drie grote schuifpuien en ook de slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin! Aarzelt u dus vooral niet en bel ons snel voor een afspraak om te kijken welke verrassingen zich achter deze voorgevel bevinden!
Op een steenworp afstand vindt u het station, scholen en de dorpskern met diverse winkels, maar hier woont u heerlijk ruim opgezet en bent u verzekerd van parkeerplaats op elk tijdstip!
Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de ruime hal, waar de vloer is afgewerkt met fraaie grote grijze plavuizen. Hier vindt u toegang tot de meterkast (11 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping.
Vanuit de entree bereikt u de flinke toiletruimte, waar de plavuizenvloer van de entree in is doorgelegd. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Vervolgens betreden we de verrassend ruime en lichte woonruimte. Deze is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter en is vervolgens geheel opnieuw afgewerkt. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming (doorlopend in de bijkeuken en de slaapkamer) en de wanden en plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. In de plafonds zijn bovendien inbouwspots aangebracht. De binnendeuren zijn vervangen door hoge deuren in nieuwe hoge kozijnen.
Aan de voorgevel vinden we een knusse zithoek (afmetingen: circa 4,73 x 3,06 meter), die een door de grote raampartij in de voorgevel een levendig uitzicht over het straatbeeld heeft. In de zithoek is een mooie gashaard geplaatst, die op een gure herfstavond gezellige warmte levert!
Over de volle breedte van de woning vindt u vervolgens een riante en zonovergoten woonkeuken/eetkamer (afmetingen: circa 8,76 x 5,68 meter). In de achtergevel zijn 3 grote kunststof schuifpuien aangebracht, waardoor u op een zomerse dag comfortabel de tuin bij uw woongenot betrekt! In de zijgevel zijn bovendien nog 2 raampartijen aanwezig, waardoor ook op een sombere dag deze woning nooit donker wordt!
Vervolgens is een riante keukenruimte ingericht in bijna een volledig vierkant, voorzien van hoogglans witte fronten en een zwart granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur (allen van het hoogwaardige merk Miele): inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser. In alle 3 de hoekkasten is een Le Manskast aangebracht, waardoor u de volledige ruimte gemakkelijk kunt benutten, verder zijn er veel laden in de keuken geplaatst voor optimale opbergruimte. Omdat de keuken slechts door een lage wand van de eetkamer wordt gescheiden kijkt u tijdens het koken heerlijk vrij weg in de woonruimte en de achterliggende tuin!
Vanuit de woonkeuken vindt u toegang tot de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 4,15 x 2,45 meter), die tevens bereikbaar is via een eigen buitendeur. In de bijkeuken heeft u flink wat opbergruimte voor uw voorraden. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de CV-ketelopstelling.
Eveneens vanuit de woonkeuken vindt u toegang tot de riante slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 5,5 x 4,15 meter). Deze ruimte heeft in de zijgevel een grote kunststof schuifpui met uitzicht over de eigen achtertuin. Ook zijn er twee hoge inbouwkasten geplaatst, die u afsluit met hoogglans witte deuren en waar u uw hele garderobe in kunt wegbergen.
Een schuifdeur geeft vervolgens toegang tot de aangrenzende badkamer (afmetingen: circa 4,15 x 2,8 meter). Deze is luxe betegeld in lichte tinten en ingericht met een inloopdouche waarvan de kranen zijn weggewerkt in de muur, een groot wastafelmeubel met spiegelkasten, een designradiator en een zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglicht in deze ruimte.
1e verdieping:
Deze verdieping is in 2014/2015 voorzien van nieuwe laminaatvloeren. We komen boven op de ruime overloop en lopen eerst door naar de royale ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,28 x 3,27 meter), die vrij weg kijkt over de eigen tuin. In deze slaapkamer is in 2013 een fraaie vaste kastenwand aangebracht, die wordt afgesloten met hoge witte deuren.
Slaapkamer 2 (afmetingen: 4,72 x 2,15 meter) vindt u aan de voorzijde van de woning. De twee raampartijen bieden een levendig uitzicht over het straatbeeld. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.
Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,24 x 1,79 meter) ligt aan de achtergevel en laat zich indien gewenst gemakkelijk samentrekken met slaapkamer 4 (afmetingen: 3,24 x 2,80 meter) die er direct naast ligt. De slaapkamers aan de achterzijde genieten allen van een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuinen van buurtgenoten en hebben daarom privacy!
Aan de voorzijde van de woning vinden we een lange badkamer in L-vorm (afmetingen: circa 3,88 x 2,02/0,97 meter). In het brede gedeelte is een douchecabine met thermostaatkraan en een hoekligbad met thermostaatkraan geplaatst. In het smallere gedeelte vindt u de wastafel en het zwevende toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Dankzij de twee raampartijen in de voorgevel is dit een heerlijk lichte ruimte.
2e verdieping:
In het trapgat naar de zolderverdieping vinden we fraaie glas-in-loodramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. We komen boven op een riante overloop, die is voorzien van een dakraam. Indien gewenst kunt u hier gemakkelijk een studeerplekje inrichten! De verdiepingsvloer is in 2014/2015 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Ook vinden we hier slaapkamer 5 (afmetingen: circa 3,73 x 3,27 meter), die is gesitueerd onder het schuine dakvlak dat aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel, een vaste kast en een inloopkast die toegang biedt tot veel bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer 6 (afmetingen: circa 2,82 x 2,33 meter) is eveneens voorzien van een dakkapel in het achterdakvlak.
Deze riante woning wordt omgeven door een fijne hoeveelheid tuin aan 3 zijden, die achter wordt besloten door de flinke aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 6,41 x 3,04 meter), deze is voorzien van elektra en er zijn grote witte kasten geplaatst om uw tuinbenodigdheden en gereedschap in weg te bergen.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend op het gazon kunt genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. De tuin loopt door naast en voor het huis en is voorzien van prachtige bloemen en struiken.
Op de oprit voor de woning parkeert u comfortabel twee auto's achter elkaar.
Bijzonderheden:
* In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
* Energielabel B.
* In 2013 is de begane grond flink gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* In 2013 zijn op de verdieping eveneens in de achtergevel nieuwe kunststof kozijnen geplaatst.
* In 2019 is voor de rechter schuifpui op de begane grond een elektrisch screen geplaatst.
* In 2020 is boven het voorkozijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
* In 2023 is er een nieuwe CV-combiketel 'Intergas HRE' geplaatst.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleibroek 4 in Castricum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 894.000 -
988.000
+10.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleibroek 4 in Castricum ligt tussen de 894.000 en 988.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleibroek 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleibroek 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Castricum
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Castricum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleibroek 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Castricum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleibroek 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 6,21 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.076
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleibroek 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleibroek 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleibroek 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleibroek 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus