Kapelweg 23 1906 EB Limmen

Dit object heeft een inhoud van 993 m³, een gebruiksoppervlakte van 262 m² en een perceeloppervlakte van 1.280 m²!

Ruimte! Binnen én buiten. Nu én in de toekomst! Een absolute buitenkans voor wie karakter, kwaliteit en bijzonder veel ruimte zoekt – een woning die u gezien móét hebben! U woont hier heerlijk vrij met volop privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Gelijkvloers wonen, is, indien gewenst mogelijk!

Soms hebben we van die woningen waarbij we het liefst alles op zouden schrijven van het gevoel dat we krijgen. Bij deze royale vrijstaande woning gaat dat wel een hele lange lijst worden. Hier komt werkelijk waar alles bij elkaar. Anders dan anders, veelzijdig, uniek, levensloopbestendig, groot, maar liefst 1.280 m² eigen grond en ga zo maar door. De buitenruimte biedt alle mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw op te zoeken, uitgebreid te tuinieren, kinderen vrij te laten spelen of simpelweg te genieten van de rust, privacy en ruimte om u heen. De dubbele carport, een camperoverkapping en twee schuren maken het geheel compleet. Een perceel van deze omvang, met zoveel vrijheid en gebruiksmogelijkheden, is in de Randstad tegenwoordig een zeldzaamheid!

De woning biedt bovendien veel indelingsmogelijkheden. Misschien wilt u wonen en thuiswerken combineren, of juist extra ruimte creëren op de eerste verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om meerdere extra (slaap)kamers te realiseren. Bovendien is de woning toekomstbestendig en levensloopbestendig ingedeeld. Er zijn maar liefst drie slaapkamers op de begane grond, waarvan twee met een eigen badkamer.

Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is volop aandacht besteed. De woning is goed en volledig geïsoleerd, waaronder vloerisolatie, gasloos en voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan een energiezuinig karakter, maar ook aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in ieder seizoen.

Pak die verhuisdozen maar alvast in, want aan de Kapelweg 23 te Limmen heeft u gegarandeerd jarenlang woonplezier.

Via de fraai aangelegde voortuin lopen we naar de voordeur. U komt binnen in een ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot de heerlijk royale woonkamer. De grote raampartijen lopen vrijwel van vloer tot plafond en zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier met gemak meerdere gezellige zithoekjes creëren. De pelletkachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer.

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dit is de plek waar wordt gekookt, gegeten, bijgepraat en waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan. Dankzij het fraaie uitzicht op de tuin en de openslaande deuren voelt buiten hier altijd dichtbij. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over volop kast- en laderuimte. Aan inbouwapparatuur treft u onder meer een Smeg 5-pits inductiekookplaat met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad geeft het geheel een robuuste en hoogwaardige uitstraling.

Er is alle ruimte voor een royale eettafel, waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een uitgebreid diner, een goed gesprek of een gezellige borrel. Op mooie dagen zet u de openslaande deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Met zicht op het groen en de tuin binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te genieten.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Altijd handig! Hier staat momenteel de wasmachine opgesteld en daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van andere spullen.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers, ieder met hun eigen karakter en mogelijkheden.

De eerste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een te openen raam.

Ook de derde slaapkamer is bijzonder veelzijdig. De voormalige garage is hier omgebouwd tot een royale slaapkamer met entresol, pantry en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de eigen entree biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het combineren van wonen en werken, een fijne plek voor een ouder kind, logees of wellicht iets heel anders.

We gaan door naar boven en komen aan op de ruime overloop met inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, schoenen en andere spullen.

De royale slaapkamer op deze verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een flinke kast én nog veel meer. Voor de ramen zijn screens aanwezig, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt.

De badkamer is eveneens heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien. U treft hier een dubbele wastafel, ieder met een eigen spiegel, een ligbad en een aparte douche. Dankzij het te openen raam is ook aan natuurlijke ventilatie gedacht.

Een echte verrassing op deze verdieping is de royale extra ruimte die direct aan de overloop grenst (circa 40m2). Momenteel is deze vanaf de begane grond bereikbaar via een vlizotrap, maar door eenvoudig een deur vanuit de overloop te realiseren, wordt deze ruimte volwaardig onderdeel van de woning. Hiermee ontstaan volop mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden en de verdieping geheel naar eigen wens in te delen. Denk aan meerdere extra slaapkamers, een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een waardevolle ruimte die de woning nóg veelzijdiger en toekomstbestendiger maakt.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel groen, gazon en diverse beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg ingericht en bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het westen en dankzij de royale opzet is er eigenlijk altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Strijk neer op één van de terrassen of zoek een plekje onder de heerlijke veranda. Aan keuze geen gebrek!

De achtertuin is met de auto bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek. Onder de dubbele carport is plaats voor twee auto’s en ook de camper rijdt u eenvoudig via de achtertuin naar de daarvoor bestemde overkapping. Grenzend aan de camperoverkapping bevindt zich een schuur die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen en andere spullen. De voormalige paardenstal wordt momenteel gebruikt als klusruimte en biedt daarmee nog eens extra gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast is er in de voortuin nog ruimte om een auto op de oprit te parkeren.

Vlakbij verswinkels, supermarkt, het Gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Basisschool, kinderopvang en het heerlijke speelveld in het dorpspark aan de Vuurbaak liggen op loopafstand. Maar ook het strand van Bakkum, het Noordhollands Duinreservaat of het heerlijke polderlandschap ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, NS-stations van Castricum en Heiloo binnen handbereik!

Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten!

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op maar liefst 1.280 m² eigen grond
• 27 zonnepanelen
• Gasloze woning
• Verrassend veel indelingsmogelijkheden
• Royale woonkamer met grote raampartijen en pelletkachel
• Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Praktische bijkeuken
• Mogelijkheid tot het creëren van meerdere extra kamers op de eerste verdieping
• Drie slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond
• Royale slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping
• Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
• Achtertuin op het zuidwesten
• Meerdere terrassen en een veranda
• Dubbele carport voor twee auto’s
• Parkeermogelijkheid aan voorzijde op eigen erf
• Camperoverkapping aanwezig met aansluitend fietsenberging
• Voormalige paardenstal in gebruik als klusruimte
• Achtertuin bereikbaar via elektrisch bedienbaar hek
• Zinken dakgoten
• Buitenkraan aan voorzijde en achterzijde
• Op korte afstand van de voorzieningen van Limmen

INHOUD: CA. 993 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 224 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 36 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 1.280 M²

Toon meer Toon minder