Bogerdlaan 7 1906 XR Limmen

Wil je royaal wonen in een rustige en een van de leukste straten van Limmen? Dan presenteren wij deze vrijstaande, uitzonderlijke ruime en comfortabele gezinswoning met een heerlijke achtertuin én veranda. Met maar liefst 194 m² aan woonoppervlakte, 5 slaapkamers én 2 badkamers, kun je gerust spreken over een compleet gezinshuis waar aan ruimte geen gebrek is. Daarbij biedt het woonhuis ook de flexibiliteit om een kantoor aan huis te realiseren. Kortom, een woonhuis met alle ingrediënten die je maar kunt wensen. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe en comfort die dit huis biedt: met een prachtige, vloerverwarmde visgraat PVC vloer, strakgestuukte muren en plafonds én, als eyecatcher, de gezellige gashaard die centraal in de woonkamer staat. Keukenliefhebbers opgelet want deze leefkeuken biedt alles voor de thuiskok: een kookeiland met zitgedeelte waar koken, eten en samenzijn wordt gecombineerd. Met onder andere een stoomoven, inductiekookplaat (merk NEFF) met designafzuigkap, Quooker en veel lade- en kastruimte. Daarbij geniet je van een heerlijke lichtinval door de ramen aan de zijkant en de tuindeuren aan de achterzijde. Via de zijdeur bereik je het vernieuwde gedeelte, waarin thans een extra slaapkamer, badkamer en extra toilet is gerealiseerd. Met zijn aparte ingang aan de voorzijde is dit tevens een ideale mantelzorg "unit". Maar een praktijkruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Boven is aan de achterzijde de riante master bedroom mét inloopkast gesitueerd. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers, waskamer en een moderne badkamer met dubbele wastafel met inbouwkranen, fraaie inloopdouche met infrarood sunshower en regendouche. Op de overloop is tevens het separate toilet. Praktische, ruime vliering.

Dan nemen we u mee naar buiten. In de achtertuin geniet je volop van de zon óf, tot in de late uurtjes, in de heerlijke veranda. Laat de lente en zomer maar komen! De naastgelegen berging biedt genoeg ruimte voor de tuinmeubelen, barbecue en tuingereedschap. Tot slot is deze woning verduurzaamd met maar liefst 22 zonnepanelen en heeft energielabel B.

De woning ligt aan de rand van het dorp, dichtbij het dorpshart, verswinkels, basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook dichtbij uitvalswegen naar de Randstad (centrum Amsterdam 35 km) en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5,7 km). Ook het NS- station van Castricum of Heiloo ligt op fietsafstand. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1965 en diverse keren aan- en verbouwd.
- laatst verbouwd in 2023 (o.a. vloerwarming, pvc visgraatvloer, nieuwe toiletten en badkamer beneden).
- 22 zonnepanelen (2023).
- Energielabel B.
- 1 slaapkamer met badkamer/toilet op de begane grond.
- 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
- Woonoppervlakte 194 m².
- Vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken.
- Instapklaar.
- Diepe achtertuin met veel zon en privacy.
- Met veranda en berging.
- Eigen waterbron voor beregening van de achtertuin.
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's met elektrische laadpaal (ter overname).
- In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van het dorp.
- Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand van Bakkum, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder