Rond Deel 10 5531 AH Bladel

Energieneutraal wonen met uitzonderlijk veel mogelijkheden aan Rond Deel 10 in Bladel. Aan Rond Deel 10 in Bladel bevindt zich een bijzonder veelzijdige woning op een royale kavel, waar comfortabel wonen en praktisch gebruik uitstekend samenkomen. Deze woning is volledig energieneutraal en biedt daarmee niet alleen duurzaam wooncomfort, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige basis. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele gebruiksmogelijkheden. De bestaande bebouwing biedt volop ruimte voor riant wonen, mantelzorg, een beroep of bedrijf aan huis, praktijkruimte, salon, hobbyruimte of opslag en stalling voor bijvoorbeeld de ZZP’er. Dankzij de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimtes is het eenvoudig om wonen en werken op een prettige manier te combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Ook voor wie extra ruimte zoekt voor een bijzondere hobby, opslag of zelfstandige bedrijfsactiviteiten biedt dit object volop kansen. Bovendien is er nog de mogelijkheid om een bedrijfsgebouw in categorie 1-2 bij te bouwen tot maar liefst 400 m².

Kortom: Rond Deel 10 in Bladel is een unieke plek voor wie op zoek is naar duurzaam en royaal wonen met maximale flexibiliteit. Of het nu gaat om wonen, mantelzorg, werken aan huis, opslag, praktijkruimte of een combinatie daarvan — deze kavel biedt de ruimte en mogelijkheden om uw plannen werkelijkheid te maken.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2001,
• Kavelgrootte 1.971 m2,
• Woonoppervlakte 365 m2,
• Inhoud 1.300 m3,
• Woonlocatie: tegen buitengebied, kort bij het centrum,
• Slaapkamers: 5x op 1e verdieping (begane grond ruime extra mogelijkheden),
• Energievoorzieningen:
o Vloer-/spouw-/dakisolatie.
o Dubbele beglazing in Kunststof kozijnen,
o Zonnepanelen
o 2020 33x 10750 kWh,
o 2023 24x 9840 kWh,
o 2023 Lucht-warmtepomp
o Boiler voor zowel
o Vloerverwarming 300 ltr,
o Warmwatervoorziening 200 ltr,
o Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping,
o 2022 Lader voor elektrische auto aanwezig,
o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken (elektrisch),
o Energielabel A
o Energie neutrale woning
• 2023 Robotmaaier geïnstalleerd.
• Bedrijfsgebouw (categorie 1 en 2) 400 m2 bij te bouwen op deze kavel is mogelijk.

Begane grond
Via een royale entree kom je de woning binnen. De vloer is voorzien van een mooie leisteen met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over (nagenoeg) de hele benedenverdieping. De wanden zijn strak gestukt. Vanuit de hal heb je toegang tot de modern uitgebreide meterkast, het toilet, een werkkamer en de kelder.

Vanuit de hal kom loop je door naar de royale woonkamer (ca. 42 m²) met een leistenen vloer met vloerverwarming. De ingebouwde gashaard geeft extra sfeer en warmte. Via de schuifdeur kom je in de achtergelegen tuinkamer. Ook deze is voorzien van een tegelvloer en een volledig glazen schuifwand waardoor je in de zomermaanden hier een prima overkapping hebt met volledig zicht op de tuin. In deze ruimte is een houtkachel, tv-aansluiting en ingebouwde speakers aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er een semi open verbinding (met schuifdeur) met de leefkeuken (35 m2). De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, vaatwasmachine en Quooker. De keuken is verder afgewerkt met voldoende onder- en boven kastjes en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale kelderverdieping. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een speelkamer. Deze speelkamer staat via een deur in verbinding met de eerdergenoemde werkkamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze is voorzien van wateraansluiting en afvoer, 2e meterkast (met waterontharder en glasvezel).

Achter de keuken ga je naar de aanbouw van de woning. In deze uitbouw is een waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier staat de lucht-warmtepomp en boiler, de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast is er een 2e toilet op de begane verdieping en een volledig betegelde badkamer met bad, douche, wasbak in badmeubel
Hierachter ligt een 2e kantoorruimte (met 2e keuken) en kun je door naar de inpandige (voormalige) garage (nu in gebruik als salon) met nog een extra bijgebouwde garage (2013). De voormalige garage is voorzien van een vaste pui met veel lichtinval en een loopdeur, tegelvloer met vloerverwarming en op de bovenverdieping van deze ruimte een bruin café c.q. mencave.

1e verdieping
Via een eikenhouten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet (hangend toilet, fonteintje, mechanische ontluchting) aanwezig. De hele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat. Deze verdieping is licht geschilderd (2023).

De 5 slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen voor warm/koud water en inbouwkasten. De wanden zijn gestukt en er is overal voldoende lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in badmeubel, design radiator en een uitgebreide stoomdouche cabine.

2e verdieping
Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke als bergzolder in gebruik is. Hier hangt ook de unit van de Solar zonnepanelen en de stoomdouche.

Buitengebeuren
De woning heeft een royale voortuin waardoor de woning op een mooie afstand van de weg ligt. Deze afstand is passend bij de status van de woning. De inrit is groot genoeg om meerdere auto’s/voertuigen te kunnen parkeren op eigen terrein. Aan het einde van de inrit is een carport en totaal is er op dit perceel ca. 600 m² erfverharding aanwezig. De achtertuin is eveneens groot van formaat en netjes aangelegd. Hier is een zwembad met een doorsnee van 6.40 m (20 m²) aanwezig en een (buiten) toilet beschikbaar. Voor de veiligheid van kinderen is onlangs een hekwerk rond het zwembad geplaatst.

Samenvattend kunnen we stellen dat deze woning uniek is qua omvang en ligging. Beroep of bedrijf aan huis? Praktijkruimte? Salon? Mantelzorg? Opslag voor de ZZP’er? Combinatie van diverse zaken? Bijbouwen bedrijfsgebouw 400 m2? Welke wensen u ook heeft, op deze locatie zijn die uit te voeren in de bestaande bebouwing.
Deze brochure, de foto’s, de beschrijving, de plattegronden geven een indruk van de enorme ruimte, maar als er enige enthousiasme gewekt is met deze brochure, adviseren wij u een afspraak te maken zodat we dit object samen een keer kunnen bekijken.

Toon meer Toon minder