Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Klaroen 21 2907 GB Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 627.000 -
693.000
Wonen
131 m2
Perceel
390 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NU IN VERKOOP ***
EEN UNIEK GELEGEN, VRIJSTAANDE WONING OP 390M² EIGEN GROND IN SCHOLLEVAAR.
DEZE WONING TELT BEHALVE 4 SLAAPKAMERS OOK EEN GARAGE MET CARPORT, EEN KEURIG ONDERHOUDEN TUIN RONDOM, RUIME LIVING, GEZELLIGE WOONKEUKEN EN EEN LUXE BADKAMER.
OP STEENWORP AFSTAND LIGT HET PRACHTIGE SCHOLLEBOS EN EVEN VERDEROP IS ER EEN OVERDEKT WINKELCENTRUM AANWEZIG VOOR ALLE DAGELIJKSE BENODIGDHEDEN, PLUS HET TREIN EN BUS STATION.
LOCATIE:
Klaroen 21 is gelegen ten noorden van het Schollebos: een geweldig bos waar jong en oud heerlijk kunnen recreëren.
Fietspaden, wandelpaden, ruiterpaden, een pannenkoekenhuis, speeltuin, waterparadijs, skatebaan... noem het maar op. Het Schollebos biedt het allemaal. Het iets verder gelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, plus een gezondheidscentrum en parkeergarage. Voor de ultieme shopping experience biedt woon- & shopping mall Alexandrium uitkomst. Uitvalswegen A16 & A20 zijn met slechts 5 minuten bereikbaar.
Kortom een heerlijke rustige en natuurrijke locatie met toch alle benodigde voorzieningen om de hoek !
RUIMTE:
Zowel buiten, als binnen biedt deze woning veel ruimte.
Buiten is er, behalve de grote, zonnige tuin, ook ruimte gemaakt voor parkeergelegenheid op eigen terrein, deels onder de carport. Binnen telt de woning 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, plus een ruime, tuingerichte woonkamer met aangrenzend grote woonkeuken aan de voorzijde.
Dit alles bij elkaar opgeteld, meet deze vrijstaande woning een woon oppervlak van ca. 133m².
En niet te vergeten een ruime inpandige garage (16m²), welke is voorzien van water, elektra, wasmachine aansluiting en een vliering.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar : 1986
-Eigen grond: 390m²
-Woonoppervlakte: 131m²
-Overig inpandig / garage: 16m²
-Inhoud: 385m³
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
-Vloerverwarming op de begane grond
-Woonkamer met houthaard
-Warm water: centrale voorziening
-Energielabel: C
-Alarm installatie aanwezig
-Rookmelders aanwezig
-Mechanische ventilatie
-Meterkast voorzien van nieuw systeem voor stadsverwarming
-Natuurstenen vloer op begane grond met vloerverwarming
-Maart 2019 is de vloer geïsoleerd (Tonzon)
-Eerste & tweede etage voorzien van tapijt & laminaat
-Onderheid terras
-Dak van garage een aangrenzende slaapkamer vernieuwd in 2018
-Oplevering in overleg
BEKNOPTE INDELING:
-Brede oprit met carport waar ruimte is voor het parkeren van minstens 2 auto's op eigen terrein .
-Zij entree onder de carport met toegang tot hal met trapopgang, meterkast, luxe toiletruimte en deur naar living
-Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin en een tuindeur.
-Keuken in U opstelling uitgevoerd in landelijke stijl met aanrechtblad uit natuursteen, met verlaagd plafond, plus
Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en dubbele combi magnetron.
-Slaapkamer op begane grond met deur naar woonkamer en deur naar naastgelegen garage, plus deuren naar de
tuin.
-Garage met handmatig bedienbare roldeur, water, elektra, wasmachine aansluiting en vliering.
-Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en grote afgesloten bergruimte onder de schuine kap.
-Master bedroom voorzien van vaste schuifwanden kast en klein balkon.
-Badkamer uitgevoerd in marmer met plaats voor een grote douche, wandcloset en wastafelmeubel.
-Zolder opgedeeld in open ruimte met veel opberg gelegenheid en aan de achterzijde nog een kleine 5e slaapkamer.
-Tuin rondom vrijwel geheel afgezet, met plaats voor een groot gazon en een onderheid terras.
-Inbouwspots onder de carport en de korte overstek doen dienst als buitenverlichting.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.771
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaroen 21 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 627.000 -
693.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.771/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaroen 21 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 627.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaroen 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Erasmustuin 5
Capelle aan den IJssel
78%
145 m²
+14 m²
164 m²
-226 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 520.000
mrt 2024
Filosofentu. 89
Capelle aan den IJssel
66%
135 m²
+4 m²
164 m²
-226 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
jul 2023
Filosofentu. 93
Capelle aan den IJssel
66%
117 m²
-14 m²
164 m²
-226 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 405.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaroen 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
25-08-2018
Verkocht
20-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaroen 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaroen 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaroen 21.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroen 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroen 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaroen 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus