Klaroen 21, Capelle aan den IJssel
131 m²
390 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Klaroen 25 2907 GB Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
551.000
Wonen
146 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de leuke en moderne wijk Schollevaar is deze ruime 5-kamer woning gelegen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd en hierdoor instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over Energielabel A!
Vlak achter de woning is het mooie Schollebos waar je iedere dag weer heerlijk kunt wandelen en andere activiteiten kunt doen om lekker tot rust te komen. Door de praktische locatie is er een goede verbinding met voorzieningen en het rustige bos achter de woning. Alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen en supermarkten zijn op kortgelegen afstand. Kortom is de woning op een praktische locatie gelegen met een goede connectie met de rust en de drukte. Loop maar even mee door de woning!
De indeling is als volgt:
Via de nette voortuin is de binnenkomst in de entree/hal. Via de hal is de toegang naar de vertrekken in de woning op de begane grond. De garage is aan de voorzijde aanwezig en voorzien van een geïsoleerde roldeur. Ook beschikt de garage over een bergvliering. In de hal is de moderne toiletruimte aanwezig welke voorzien is van een hangend closet en wastafel met wastafelmeubel. Via de hal is de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Door deze grote pui is de woonkamer aangenaam licht. De woonkamer heeft een moderne afwerking evenals de keuken, welke aan de voorzijde van de woning ligt.
De fraaie keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel/-vriescombinatie. Ook de keuken is zeer modern. In de keuken zijn ook inbouwspots aanwezig. In de hal is tot slot de trapopgang naar de 1e verdieping.
De overloop geeft toegang naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn de eerste 2 slaapkamers aanwezig van resp. circa 18m2 en 10m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer aanwezig van circa 13m2 welke voorzien is van flinke raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer is met circa 10m2 ook zeer royaal en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, toilet en de wasmachine aansluiting.
Op de overloop is de trapopgang naar de 2e verdieping. De 2e verdieping is in gebruik als gym en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze verdieping is zeer recent verbouwd en voorzien van een extra dakkapel waardoor het een aangename en veelzijdige ruimte van circa 30m2 is geworden.
De woning is gelegen op een ruim perceel in een leuke wijk. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43m2. De tuin en dus ook het balkon zijn op het noordoosten gelegen. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Ook de voortuin is keurig aangelegd.
Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 564m3.
160m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing
De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.596
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 43m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1284
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaroen 25 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 521.000 -
551.000
+10.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.596/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaroen 25 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 521.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaroen 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Warenarburg 46
Capelle aan den IJssel
83%
153 m²
+7 m²
147 m²
-13 m²
tussenwoning
€ 400.000
feb 2024
Charlotte v. 14
Capelle aan den IJssel
68%
118 m²
-28 m²
110 m²
-50 m²
tussenwoning
€ 375.000
okt 2023
Elegastburg 11
Capelle aan den IJssel
75%
135 m²
-11 m²
154 m²
-6 m²
tussenwoning
€ 465.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaroen 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
25-01-2022
Verkocht
04-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaroen 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaroen 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaroen 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaroen 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus