Floris Burgwal 199, Capelle aan den IJssel
135 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Onder bod
Sofie Blank erf 34 2907 BE Capelle aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
556.000
Wonen
177 m2
Perceel
134 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE WOONKANS IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL! ONTDEK DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN DEZE PRACHTIGE WONING AAN DE SOFIE BLANK ERF 34. MET EEN RIANT GEBRUIKSOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 177m² BIEDT DEZE WONING EEN ZEE AAN LEEFRUIMTE VOOR JOU EN JE GEZIN.
5 Slaapkamers: Geniet van de vrijheid om iedereen een eigen plekje te geven. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor een studeerkamer, speelkamer of zelfs een thuiskantoor.
2 Luxe Badkamers: Stap binnen in een oase van ontspanning. Met twee luxe badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van comfort en stijl. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een echte spa-ervaring.
Eigen Overdekte Parkeerplek: Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplaats! Deze woning biedt het gemak van een eigen overdekte parkeerplek, waardoor jouw voertuig veilig en beschermd staat.
Kindvriendelijke Omgeving: De Sofie Blank erf is een rustige en kindvriendelijke straat, ideaal voor gezinnen. Speelplaatsen, scholen en winkels zijn op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig wordt.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1980;
- Energielabel A;
- ca. 177m² woonoppervlakte;
- gelegen op een perceel van ca 134m² eigen grond;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- warm water en verwarming door middel van stadsverwarming
- 13 zonnepanelen 2022;
- doorzon woonkamer met een fraaie lichtinval;
- 2 ruime luxe badkamers;
- geheel voorzien van strakke stucwanden en plafonds;
- op de 1e en 2e verdieping zijn slimme radiatorknoppen geplaats op de verwarming
- vernieuwde dakbedekking 2018
- hoofdverwarming begane grond is vloerverwarming
- heerlijke voor-/zijtuin met namiddag en avondzon
- achtertuin met middagzon
- eigen overdekte parkeerplaats
- bijdrage VvE parkeerplaats ca. €9,- per maand
- voldoende algemene parkeerplaatsen in de directe nabijheid
- op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, recreatiegebied "het Schollebos" en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2024
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om de warmte en sfeer van deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Welkom thuis!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.684
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sofie Blank erf 34 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 496.000 -
556.000
+10.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.684/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sofie Blank erf 34 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 496.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sofie Blank erf 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Warenarburg 46
Capelle aan den IJssel
84%
153 m²
-24 m²
147 m²
+13 m²
tussenwoning
€ 400.000
feb 2024
Spoorlaan 10
Capelle aan den IJssel
68%
204 m²
+27 m²
282 m²
+148 m²
tussenwoning
€ 563.500
dec 2023
Stoelendans 21
Capelle aan den IJssel
67%
133 m²
-44 m²
143 m²
+9 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sofie Blank erf 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
19-01-2020
Verkocht
19-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sofie Blank erf 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sofie Blank erf 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sofie Blank erf 34.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sofie Blank erf 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sofie Blank erf 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sofie Blank erf 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus