Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Papiermolen 69 2906 RC Capelle aan den IJssel
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
759.000
Wonen
165 m2
Perceel
324 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NIEUW IN VERKOOP ***
EEN MARKANTE 2-ONDER-1 KAPWONING AAN HET WATER.
GELEGEN IN EEN RUSTIGE, GROENE EN RUIM OPGEZETTE WOONWIJK.
DEZE WONING TELT ONDER MEER EEN ZEER GROTE LIVING, 5 SLAAPKAMERS, RIANTE BADKAMER EN EEN GROTE ACHTERTUIN AAN HET WATER. DE VOORMALIGE GARAGE IS OMGEBOUWD TOT BIJKEUKEN EN BERGING MET EIGEN ENTREE. OOK IDEAAL VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS.
KORTOM EEN WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN !
LOCATIE:
De Papiermolen is gelegen in de Molenbuurt welke onderdeel uitmaakt van de wijk Schenkel.
De Molenbuurt is een rustige, ruim opgezette wijk nabij het IJsselland ziekenhuis en een aantal winkels, waaronder een supermarkt. Voor een ruimer winkel aanbod kun je terecht op shopping mall Het Alexandrium, de Bermweg, of De Koperwiek. Scholen, dagopvang, O.V., sport & recreatie zijn eveneens op korte afstand gelegen.
Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
RUIMTE:
Deze grote 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een kavel van 324m² eigen grond en telt een woonoppervlak van maar liefst 165m². Dit woonoppervlak is onder meer onderverdeeld in een tuingerichte woonkamer en de aangrenzend half open keuken aan de voorzijde. De voormalige garage is omgebouwd tot een wasruimte, een berging en een 2e hal met eigen entree. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een riante badkamer, overloop en apart toilet.
De tweede etage is onderverdeeld in een overloop en nog eens 2 slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, aan het water, is gelegen op het noord oosten en meet ca. 200m².
Behalve de grote hoeveelheid bergruimte in de woning zelf, biedt de vrijstaande berging in de achtertuin nog eens 9m² extra.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1989
-Woon oppervlak: 165m²
-Externe bergruimte: 9m²
-Inhoud: 558m³
-Isolatie: dubbel glas, vloer isolatie
-Energielabel: B
-Verwarming / warm water: C.V. combiketel Nefit topline d.d. 2009
-Zonnepanelen: 9x Solar Edge d.d. 2021
-Mechanische ventilatie
-Hal: 6m² met entree, nieuwe meterkast, toiletruimte, trap opgang en deur naar living
-Woonkamer: 42m² met brede schuifpui naar achtertuin.
-Keuken / half open: 6m² met Grohe Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- vries combinatie en
vaatwasser.
-Wasruimte : 15m² bereikbaar vanuit de keuken met aansluiting voor de was apparatuur en een deur naar de achtertuin. Tevens is hiervan toegang tot de tweede entree/hal.
-Berging / bijkeuken: 8m² met kunststof pui en deur naar 2e entree / hal.
-Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het aparte toilet.
-Slaapkamer 1 (voorzijde): 12.5m²
-Slaapkamer 2 (achterzijde): 7m²
-Slaapkamer 3 (achterzijde): 14.3m² met vaste kastenwand
-Badkamer: 10m² met een groot dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en design radiator
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en opstelplaats voor C.V. ketel en omvormer
-Slaapkamer 4 (voorzijde): 7.7m² met dakraam en bergruimte achter knieschotten
-Slaapkamer 5 (achterzijde): 10m² met dakraam en bergruimte achter knieschotten
-Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en toegang tot hoofdentree van de woning alsmede de entree tot de voormalige garage.
-Achtertuin op noord oosten, gelegen aan het water, met vrijstaande houten berging, vandaaruit toegang tot achterpad (achterom) en zonwering boven het terras.
-Dakbedekking van dakkapel en uitbouw op de 1e etage vernieuwd in 2022
-Nokvorsten vernieuwd in 2021
-Goten vernieuwd in 2023
-Schilderwerk aan kozijnen buiten, ramen en deuren laatst uitgevoerd in 2021
-Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.933
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Papiermolen 69 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 650.000 -
759.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.933/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Papiermolen 69 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 650.000 en 759.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Papiermolen 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Poortmolen 198
Capelle aan den IJssel
94%
160 m²
-5 m²
297 m²
-27 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
feb 2024
Klepperdans 13
Capelle aan den IJssel
79%
131 m²
-34 m²
144 m²
-180 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 410.000
jan 2024
Bermweg 77
Capelle aan den IJssel
79%
163 m²
-2 m²
414 m²
+90 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
jan 2024
Papiermolen 11
Capelle aan den IJssel
70%
206 m²
+41 m²
149 m²
-175 m²
tussenwoning
€ 560.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Papiermolen 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Papiermolen 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Papiermolen 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Papiermolen 69.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papiermolen 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papiermolen 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Papiermolen 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus