Haagwinde 38, Capelle aan den IJssel
120 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Poortmolen 194 2906 RM Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
625.000
Wonen
120 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 4-kamer 2-onder-1-kapwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin, dakkapel en aangebouwde garage, op totaal 234m2 eigen grond.
De woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen en nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op steenworp afstand van sportaccommodaties en een mooi wandel- en fietspark. Doordat de woning bijna aan het eind van een voor auto's doodlopende straat ligt is de ligging ook nog eens zeer rustig!
Het bestrate gedeelte van de voortuin biedt plek aan een auto. Verder is de voortuin ingericht met een mooie border met beplanting. De garage is ca. 17m2.
Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van ruim 7 meter breed heeft een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie laminaatvloer in een lichte kleur.
De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en een kastenwand met apparatuur. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, een stoomoven (geplaatst in 2020), een afzuigschouw, een vaatwasser (geplaatst in 2023), een koelkast, een vriezer en veel bergruimte.
De gezellige achtertuin (ZO) heeft twee terrassen, borders met beplanting, een op maat gemaakte lounge hoekbank, houten schuttingen en een houten berging van 7m2 met verlichting en stopcontacten. Tevens heeft de achtertuin een achterom, een buitenkraan en elektrisch bedienbare zonwering boven de schuifpui.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), de badkamer en een separate toiletruimte. Er ligt een mooie laminaatvloer.
De L-vormige hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 14m2 en heerlijk licht door de dakkapel en het raam in de zijgevel. De kamer aan de voorzijde van de woning is 13m2 en heeft over de gehele breedte ramen. Verder is er een grote kastenwand.
De moderne en vergrote badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad met douchescherm en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en een designradiator. Ook is er een verlaagd plafond met dimbare spots, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op deze etage is heerlijk ruim met een nokhoogte van 3,74m en 2 grote dakramen. Er is bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Op deze etage kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd. Deze verdieping heeft eveneens een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water geschieden via een Intergas HR C.V.-combiketel geplaatst in 2022;
- Voor parkeren in deze wijk is overdag een parkeervergunning nodig. Bewoners ontvangen 3 vergunningen. Tevens is er ruimte voor 1 auto op de eigen oprit;
- In-light verlichting in de achtertuin met tijdschakelaar;
- Oplevering bij voorkeur begin augustus 2024.
- Zowel de eerste als tweede verdieping zijn eenvoudig te vergroten door het plaatsen van dakkapellen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poortmolen 194 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 540.000 -
625.000
+9.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poortmolen 194 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 540.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poortmolen 194.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klepperdans 13
Capelle aan den IJssel
85%
131 m²
+11 m²
144 m²
-90 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 410.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poortmolen 194 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poortmolen 194 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poortmolen 194 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poortmolen 194.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortmolen 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortmolen 194 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poortmolen 194 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus