155 m2 wonen
3 kamers
C

Bermweg 298 2906 LH Capelle aan den IJssel

155 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.350 /mnd
3 m²
Buitenruimte
€ 693.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 33 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nieuw in de verhuur – Exclusief en ruim appartement met royaal dakterras

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN DE HUURVOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING

Aan de sfeervolle Bermweg bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte gestoffeerde appartement van maar liefst circa 155 m² aan. De woning combineert rustig en landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid; het centrum van Rotterdam is met de metro binnen circa 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer.

Dit stijlvolle appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken met luxe kook- en spoeleiland, twee ruime slaapkamers en een heerlijk royaal dakterras waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy.

Indeling
-Begane grond
-Entree woning
-Hal met trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
-Ruime overloop
-Royale en lichte woonkamer
-Luxe open keuken voorzien van kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
-Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning
-Separaat toilet
-Inpandige berging
Moderne badkamer voorzien van:
-Dubbele wastafel
-Inloopdouche met regendouche en handdouche
-Tweede toilet

Bijzonderheden
- Energielabel C
- 155 m² woonoppervlakte
- Gestoffeerde oplevering
- Royaal dakterras
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Rustige, groene en centrale ligging
- Uitstekende verbinding richting centrum Rotterdam
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving

HUURVOORWAARDEN:
- Huuringang: per direct;
- Huurovereenkomst juridische vorm: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis bruto inkomen 3,5 x de kale huurprijs
- Inkomenseis: (Gezamenlijk) bruto jaarinkomen minimaal €99.000,- (incl. vakantiegeld, 2de inkomen 100%);
- Huur je met partner, dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend;
- Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever;
- Heb je een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren;
- Niet geschikt voor studenten;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de
huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een rustige locatie met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bermweg 298 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 693.000 – 805.000
Woningwaarde
+5.64%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 750.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19230
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Capelle aan den IJssel

OZB € 279,- / jaar
Afvalheffing € 234,- / jaar
Rioolheffing € 117,- / jaar
Totaal per jaar € 630,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Bermweg 298

De WOZ-waarde van Bermweg 298 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bermweg en 58% lager dan de realistische woningwaarde van Bermweg 298.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bermweg 298 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
89 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Slotlaan 0.91 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 1.36 km · Treinstation
  • Schenkel 1.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 544.939
  • Waardetrend afgelopen jaar +5%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bermweg 298 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 693.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bermweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bermweg 298? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Bermweg 298 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Bermweg 298 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus