's-Gravenweg 347-B 2905 LB Capelle aan den IJssel
Deze mooie woning ligt in de zogenaamde 2e lijn ten opzichte van de ’s-Gravenweg. De woning kijkt uit over een breed water dat achter de buurkavels aan de ’s-Gravenweg ligt, terwijl het eigen kavel daar met de tuin iets in “uitbuikt”. De extra brede tuin ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig panorama met uitzicht op het water, op het polderlandschap en de groene, met bomen omzoomde randen van de golfbaan.
Deze prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning woning ligt op een toplocatie aan de fameuze 's-Gravenweg in een villaproject op eigen grond. Het betreft de locatie waar de voormalige Johannahoeve in Capelle aan den IJssel gevestigd was. In het project worden totaal zes woningen gebouwd waarbij deze woning vlakbij de golfbaan ligt met rondom veel groen. De extra brede tuin van de woning heeft een rustige ligging aan het water met schuin zicht op de golfbaan. Het project wordt geheel omringd door een waterpartij. De kavel die bij deze woning hoort is 778 m² groot. Een deel van de kavel wordt ingericht als mandelig erf met enkele algemeen toegankelijke parkeerplaatsen. Een deel van de kavel wordt ingericht als mandelig erf waarover de andere bewoners van het plangebied bij hun woning kunnen komen, met enkele algemeen toegankelijke parkeerplaatsen. Hier geldt dus een recht van overpad. De gezamenlijke 6 eigenaars zijn verantwoordelijk voor het onderhoud van het gehele erf.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met warmtepomp en zonnepanelen;
- Volledige pand is qua kruipruimte toegankelijk;
- Aparte groepen voor de vloerverwarming en topkoeling individueel per ruimte aan te sturen;
- Extra afzuiging per ruimte;
- Onderheid terras;
- 10 extra zonnepanelen op het platte dak welke omdat er geen bomen in de weg staan zorgen voor een optimale opbrengst;
- Trap voorzien van profiel;
- Mantelbuizen in de fundering voor latere aanleg van elektra / water etc;
- OB / BTW ten gunste van verkoper;
- Overdracht via de projectnotaris;
- Ligging nabij de vele voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd;
- Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer;
- Betreft een nog op te leveren nieuwbouwwoning;
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.875
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 586 m2
- Inhoud 735 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 347-B in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van 's-Gravenweg 347-B in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 1.099.000 en 1.178.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.430.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenweg 347-B.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravenweg 347-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravenweg 347-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravenweg 347-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 1,50 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.188.585
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravenweg 347-B.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 347-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 347-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor 's-Gravenweg 347-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus