Huispedia
221 m2 wonen
867 m2 perceel
6 kamers
A+

's-Gravenweg 376

221 m²
867 m²
6 kamers
A+
2905 LC Capelle aan den IJssel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 5.995/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,21M – 1,35M
Huispedia Woningwaarde
317 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de karakteristieke 's-Gravenweg, het landelijke lint dat zich van Rotterdam tot Nieuwerkerk aan den IJssel uitstrekt, staat deze in 2023 onder architectuur gerealiseerde tweekapper.
Een woning waarin niets aan het toeval is overgelaten: een rieten kap met dakkapellen, een ingetogen materialenpalet van wit geolied eiken, natuursteen en zachte aardetinten, en een interieur dat met zichtbaar vakmanschap is ontworpen. Hier woont u in alle ruimte en rust, midden in het groene hart van Capelle, met de stad letterlijk om de hoek.
Begane grond:
Een statige entree met volledig beglaasde stalen pui zet meteen de toon. Vanuit de hal, met gastentoilet en bergruimte, betreedt u de woonkamer aan de voorzijde.
Een royale, lichte ruimte met brede eikenhouten plankenvloer, serene wandtinten en als blikvanger een op maat vervaardigde eikenhouten wand met verlichte lamellen. Een sculpturale boogdoorgang voert langs een imposante natuurstenen wand naar het hart van de woning.
De open leefkeuken is een ontwerpstuk op zich: matte, grepenloze fronten in een warme crèmetint, werkbladen en accenten in natuursteen, een kookeiland en een ronde natuurstenen blikvanger met messing roedes. Volwaardige inbouwapparatuur en een sfeervol verlichte nis maken het geheel af. Een grote schuifpui verbindt de keuken met het overdekte terras en de tuin.
Eerste verdieping:
Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de overloop.
Hier bevindt zich de royale master bedroom-suite: een open inloopdouche met messing regendouche, een verfijnde afwerking met naadloze gietvloer en gestoffeerde wandpartijen.
Op deze verdieping vindt u verder nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Strakke zwart omkaderde raampartijen en gietvloeren zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping:
Onder de karakteristieke rieten kap ligt een ruime, lichte verdieping met dakkapellen, een apart toilet en bijzonder veel bergruimte in de kniewanden.
Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer(s), thuiskantoor of hobbyruimte.
Buitenruimte:
De woning ligt op een royaal eigen perceel van 867 m², met de achtertuin op het zuidoosten. Parkeren gebeurt comfortabel op eigen terrein, achter een elektrisch bedienbaar toegangshek.
Het overdekte terras aan de keukenzijde maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk.
Omgeving:
De 's-Gravenweg geldt als een van de meest gewilde adressen van Capelle aan den IJssel: een landelijk lint met karakteristieke villabebouwing, veel groen en een bijna dorpse sfeer, en dat alles midden in de Randstad.
Op korte afstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang, een medisch centrum, sport en recreatie. Openbaar vervoer (bus en metro) bereikt u binnen enkele minuten, de uitvalswegen A16 en A20 liggen vlakbij en het centrum van Rotterdam is binnen een kwartier bereikbaar.
Liefhebbers van golf hebben de baan van Capelle vrijwel om de hoek.
Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap woning
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 221 m²
- Perceel 867 m², eigen terrein
- Rieten kap met dakkapellen
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- HR++ beglazing
- Energielabel in afwachting (verwachting A+++)
- Elektrische warmtepomp
- Master suite met open inloopdouche en inloopkast
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Drie aparte toiletten (begane grond, eerste en tweede verdieping)
- Elektrisch bedienbaar toegangshek; parkeren op eigen terrein
- Nutsgebouw op eigen terrein
- Foto's inclusief watermerk zijn render foto's die het potentieel van de woning tonen
De bezichtiging kunt u per e-mail of telefonisch aanvragen.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.209.000 - 1.354.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
867 m2
Inhoud
769 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg
Tuin
317 m2
Balkon / terras
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7898
Oppervlakte
767 m2
CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7020
Oppervlakte
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.325.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-06-2026 · Gratis Verhuizen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 1.209.000 – 1.354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJsselwaard 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Ringvaartpa. 63 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.165.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenweg 363 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29850
€
Hypotheeksom € 1280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 899,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.087,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravenweg 376

De WOZ-waarde van 's-Gravenweg 376 is 1.211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenweg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 376.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravenweg 376 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 1.209.000 en 1.354.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravenweg. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravenweg 376? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.