's-Gravenweg 376 2905 LC Capelle aan den IJssel

Aan de karakteristieke 's-Gravenweg, het landelijke lint dat zich van Rotterdam tot Nieuwerkerk aan den IJssel uitstrekt, staat deze in 2023 onder architectuur gerealiseerde tweekapper.

Een woning waarin niets aan het toeval is overgelaten: een rieten kap met dakkapellen, een ingetogen materialenpalet van wit geolied eiken, natuursteen en zachte aardetinten, en een interieur dat met zichtbaar vakmanschap is ontworpen. Hier woont u in alle ruimte en rust, midden in het groene hart van Capelle, met de stad letterlijk om de hoek.

Begane grond:
Een statige entree met volledig beglaasde stalen pui zet meteen de toon. Vanuit de hal, met gastentoilet en bergruimte, betreedt u de woonkamer aan de voorzijde.

Een royale, lichte ruimte met brede eikenhouten plankenvloer, serene wandtinten en als blikvanger een op maat vervaardigde eikenhouten wand met verlichte lamellen. Een sculpturale boogdoorgang voert langs een imposante natuurstenen wand naar het hart van de woning.

De open leefkeuken is een ontwerpstuk op zich: matte, grepenloze fronten in een warme crèmetint, werkbladen en accenten in natuursteen, een kookeiland en een ronde natuurstenen blikvanger met messing roedes. Volwaardige inbouwapparatuur en een sfeervol verlichte nis maken het geheel af. Een grote schuifpui verbindt de keuken met het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de overloop.

Hier bevindt zich de royale master bedroom-suite: een open inloopdouche met messing regendouche, een verfijnde afwerking met naadloze gietvloer en gestoffeerde wandpartijen.

Op deze verdieping vindt u verder nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Strakke zwart omkaderde raampartijen en gietvloeren zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:
Onder de karakteristieke rieten kap ligt een ruime, lichte verdieping met dakkapellen, een apart toilet en bijzonder veel bergruimte in de kniewanden.

Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer(s), thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De woning ligt op een royaal eigen perceel van 867 m², met de achtertuin op het zuidoosten. Parkeren gebeurt comfortabel op eigen terrein, achter een elektrisch bedienbaar toegangshek.

Het overdekte terras aan de keukenzijde maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk.

Omgeving:
De 's-Gravenweg geldt als een van de meest gewilde adressen van Capelle aan den IJssel: een landelijk lint met karakteristieke villabebouwing, veel groen en een bijna dorpse sfeer, en dat alles midden in de Randstad.

Op korte afstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang, een medisch centrum, sport en recreatie. Openbaar vervoer (bus en metro) bereikt u binnen enkele minuten, de uitvalswegen A16 en A20 liggen vlakbij en het centrum van Rotterdam is binnen een kwartier bereikbaar.

Liefhebbers van golf hebben de baan van Capelle vrijwel om de hoek.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap woning
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 221 m²
- Perceel 867 m², eigen terrein
- Rieten kap met dakkapellen
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- HR++ beglazing
- Energielabel in afwachting (verwachting A+++)
- Elektrische warmtepomp
- Master suite met open inloopdouche en inloopkast
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Drie aparte toiletten (begane grond, eerste en tweede verdieping)
- Elektrisch bedienbaar toegangshek; parkeren op eigen terrein
- Nutsgebouw op eigen terrein
- Foto's inclusief watermerk zijn render foto's die het potentieel van de woning tonen

De bezichtiging kunt u per e-mail of telefonisch aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder