P C Boutenssingel 14, Capelle aan den IJssel
154 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Nieuw
Ringvaartpark 7 2907 LH Capelle aan den IJssel
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 820.000 -
866.000
Wonen
188 m2
Perceel
326 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE PARKWONING AAN HET WATER.
DIT GEWELDIGE HUIS VERKEERD ZOWEL BINNEN ALS BUITEN IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD EN IS GELEGEN IN HET BEKENDE RINGVAARTPARK TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
LOCATIE:
Het Ringvaartpark is gelegen nabij het Schollebos en aan de landelijke Bermweg.
Een heerlijk rustige plek, net buiten de dagelijkse drukte van Capelle.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn op nog geen 5 minuten afstand verschillende winkels en winkelcentra te vinden.
Voor ontspanning en recreatie liggen om de hoek het Schollebos, 2 golfbanen en een manege.
Scholen en openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn op korte afstand gelegen.
Kortom, een vrij unieke, landelijke locatie in Capelle aan den IJssel.
LUXE:
Behalve dat het hier om een vrijstaande woning gaat, biedt dit charmante huis ook veel extra's.
Naast de prachtige markiezen aan de achterzijde, zowel beneden als boven, is er ook ruimte voor een studeer-/werkkamer. De natuur stenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning telt niet 1 maar 2 badkamers. Ook de hoogglans witte keuken is voorzien van veel luxe inbouw apparatuur.
De achtertuin is gelegen aan het water, op het zuid oosten, en is mooi ingericht en onderhouden.
ONDERHOUD:
Bij aankomst zie je direct al dat de huidige eigenaren hun huis met zorg onderhouden.
De tuin ligt er rondom bij om door een ringetje te halen en ook deuren en kozijnen staan strak in de verf (2023!).
Binnen is ook alles tip top in orde: een prachtige travertin vloer, strak stuc en verf werk op muren en deuren.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1998
-Perceel eigen grond: 326m²
-Woon oppervlak: 188m²
-Inhoud: 639m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming: C.V. combiketel (Remeha / huur) en vloerverwarming op begane grond.
-Energielabel: B
-Begane grond: entree met ruime hal, van waaruit toegang tot meterkast, toilet, living en bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met 1,5 spoelbak, een diepvriezer en een kastenwand op maat.
De living is opgedeeld in een half open keuken, een tuingerichte woonkamer en een grote serre met plaats voor een royale eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie studeer-/werkkamer met deur naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is in U opstelling geplaatst en is voorzien van
een spoelbak, vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap, heteluchtoven en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.
-Eerste etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een vaste kast.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand, plus een eigen badkamer.
In deze badkamer is ruimte gemaakt voor een wastafelmeubel, toilet en ligbad.
De tweede badkamer telt een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel.
Slaapkamers 2 & 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.
-Tweede etage: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en tot een zeer ruime berging (evt. om te bouwen tot een extra slaapkamer). De slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen en in de berging treffen we de opstelplaats van de C.V. ketel en mechanische ventilatie unit. Ook is er in de berging achter
de knieschotten veel bergruimte aanwezig.
De slaapkamer is voorzien van laminaat.
-Buiten: de voortuin is een combinatie van fraaie laag gesnoeide hagen en een oprit.
Hier staat ook een vrijstaande houten berging, welke in gebruik gedeeld wordt met de buren.
De achtertuin aan het water meet een oppervlak van ca.176m² en is gelegen op het zuid oosten.
De tuin is opgedeeld in meerde terrassen waaronder een vlonderterras aan het water en een gazon.
Voor opslag van tuingereedschap is een extra berging aanwezig.
Langs het water is de tuin voor de nodige privacy afgezet met diverse prachtig bloeiende struiken.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.388
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 176m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringvaartpark 7 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 820.000 -
866.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.388/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringvaartpark 7 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 820.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringvaartpark 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Warenarburg 46
Capelle aan den IJssel
72%
153 m²
-35 m²
147 m²
-179 m²
tussenwoning
€ 400.000
feb 2024
Silkeborg 14
Capelle aan den IJssel
72%
167 m²
-21 m²
420 m²
+94 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 585.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ringvaartpark 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2023
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ringvaartpark 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringvaartpark 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ringvaartpark 7.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringvaartpark 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringvaartpark 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ringvaartpark 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus