Balearen 22, Capelle aan den IJssel
179 m²
346 m² perceel
4 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Patrijshof 4 2902 JP Capelle aan den IJssel
€ 534.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
561.000
Wonen
122 m2
Perceel
167 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale twee verdiepingen tellende eengezinswoning is in 2018 gebouwd en is kwalitatief zeer hoogwaardig qua materiaalgebruik en duurzaamheid, op een paar minuten lopen van het centrum Capelle aan den IJssel en het openbaar vervoer. De woning beschikt over een luxe keuken, twee ruime slaapkamers, keurige badkamer, zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidwesten, en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning maakt onderdeel uit van het in 2018 gerealiseerde woonpark. Een oase van rust en groen met alle gemakken van een centrum locatie om de hoek.
Indeling:
Voortuin:
Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin is er toegang tot de woning.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Het luxe toilet is voorzien van onder meer een sensor voor het openen van de bril en diverse reinigingsfuncties. Het toilet is zelfs voorzien van een afstandsbediening
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale bijkeuken/berging welke ook is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger
De riante en lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin. De absolute blikvanger van deze verdieping is echter de centraal geplaatste keuken. Deze keuken is onder meer voorzien van een spoeleiland, keramische kookplaat met BORA afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser koel-vriescombinatie en een Quooker.
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een irrigatiesysteem, elektrische bedienbaar zonnescherm, berging voorzien van elektra en achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een keurige slaapkamers alsmede de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en onder meer voorzien van een tweede toilet (met dezelfde functies als op de begane grond), inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Centraal gelegen berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas Extreme), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een prachtige schuifkastenwand met verlichting. Vanuit deze slaapkamer is tevens een thans niet in gebruik zijnde dakterras toegankelijk. Dit dakterras meet circa 27 M2 en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte circa 122 M2
- De woning is gelegen op 167 M2 eigen grond;
- De traplift mag eventueel achterblijven in de woning;
- Plisse hordeur voor de achterdeur,
- De gordijnen op de begane grond zijn met een afstandsbediening te openen en sluiten;
- Voorzien van energielabel A wat garant staat voor lage energielasten;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen dus een elektrische auto opladen op de eigen oprit is geen probleem;
- De woning beschikt over een waterontharder;
- Oplevering in overleg dit kan per direct.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 534.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.377
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Patrijshof 4 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 525.000 -
561.000
+10.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 534.000
€ 4.377/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Patrijshof 4 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 525.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 534.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Patrijshof 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merellaan 397
Capelle aan den IJssel
96%
135 m²
+13 m²
150 m²
-17 m²
tussenwoning
€ 445.000
feb 2024
Paulus Pott. 18
Capelle aan den IJssel
92%
114 m²
-8 m²
136 m²
-31 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Patrijshof 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 534.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Patrijshof 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Patrijshof 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.261
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Patrijshof 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijshof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijshof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Patrijshof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus