2902 GP Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Paulus Potterlaan in Capelle aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Paulus Potterlaan 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 353 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 173.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Paulus Potterlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 137.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Capelle aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. Paulus Potterlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Middelwatering West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Paulus Potterlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Paulus Potterlaan 2 is 1.004.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 260.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterlaan en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paulus Potterlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 1.395.000
Azoren 11
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 887.000
Lahndal 21
277 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Ringvaartpa. 27
227 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
's-Gravendr. 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Kerklaan 12
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 699.000
Monteverdis. 104
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.345.000
Stuurboord 28
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 835.000
Van Maerlan. 29
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 735.000
Silkeborg 12
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Solislaan 160
195 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Paulus Potterlaan 2 nu tussen € 1.424.000 en € 1.655.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paulus Potterlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
