Verkocht onder voorbehoud
Sibeliusweg 166 2901 GH Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
620.000
Wonen
153 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BENT U NIET BESCHIKBAAR TIJDENS DE OPEN HUIZEN, NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 28 MAART 2024 20:00 UUR
Bent u op zoek naar een ruime woning en centraal gelegen? Dan is dit de woning die u zoekt!
Dit is een heerlijk licht, royaal en goed onderhouden familiehuis, waar wonen en werken perfect kan worden gecombineerd. Met maar liefst 6 kamers is er ruimte voor iedereen. De woonkamer heeft door split level een speelse indeling en grenst aan de zonovergoten tuin op het zuiden.
Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk ’s-Gravenland, met op steenworp afstand de kinderspeeltuin. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, zoals het winkelcentrum 'Puccinipassage', scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer geliefd bekend!
Indeling binnen
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met 3 fase groepenkast, moderne keuken voorzien van alle gemakken, voorraadkast, woonkamer (split level) op tuinniveau met ca. 3.25 meter hoog plafond. Zonnige tuin op het zuiden met carport en stenen berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Overloop, toilet, opbergkast en een badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De grote slaapkamer heeft een riante inbouwkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Slaapkamer en ruimte voor wasmachine, droger met cv opstelling (2023) voorzien van een openslaande deur naar het dakterras van ca. 12 m².
Souterrain
Werkkamer en opbergruimte. Plafondhoogte souterrain ca. 2.11 m.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 153 m²;
- Grootte perceel 141 m²;
- Eigen grond;
- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloerverwarming woonkamer;
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (2023);
- Voorzien van zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het zuiden met carport;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 563.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND E 2278
- Oppervlakte 141m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sibeliusweg 166 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 563.000 -
620.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.268/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sibeliusweg 166 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 563.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sibeliusweg 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gounodstraat 60
Capelle aan den IJssel
94%
126 m²
-27 m²
138 m²
-3 m²
tussenwoning
€ 475.000
feb 2024
Puccinistra. 59
Capelle aan den IJssel
76%
116 m²
-37 m²
80 m²
-61 m²
tussenwoning
€ 399.500
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sibeliusweg 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sibeliusweg 166 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,41 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 2,32 km |
Supermarkt | 0,42 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,95 km |
Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sibeliusweg 166.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus