In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Abbestederweg 35 Callantsoog is

€ 1.419.000 - 1.650.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 131.000 meer

Abbestederweg 35 1759 NA Callantsoog

582m²

3.570m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abbestederweg in Callantsoog ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Abbestederweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 582 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.570 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 470.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Abbestederweg. Als we naar het perceel kijken is dit 201.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Callantsoog, dat kan zeker in deze buurt. Abbestederweg 35 is gelegen in de fraaie buurt Callantsoog. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Callantsoog, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 34 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 582 m2
  • Perceeloppervlakte 3570 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abbestederweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.570 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.419.000 – 1.650.000
Woningwaarde
+8.24%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37250
Hypotheeksom € 1650000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 1197,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1694,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Abbestederweg 35

De WOZ-waarde van Abbestederweg 35 is 1.059.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 156.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbestederweg en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Abbestederweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.619
  • Woningwaarde jaartrend +8.42%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Helder Zuid 11.28km - Treinstation
Anna Paulowna 11.4km - Treinstation
Schagen 12.44km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Frankendael 1.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Abbestederweg 35 1759 NA Callantsoog

582m²

3.570m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abbestederweg 35 in Callantsoog ligt tussen de 1.419.000 en 1.650.000 euro. Deze waarde is 363.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abbestederweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abbestederweg 35? Bekijk het complete waarderapport.