Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Meidoornstraat 14 4506 KG Cadzand
€ 448.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
539.000
Wonen
100 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Meidoornstraat is een zijstraat van de Egelantierlaan die parallel loopt met de Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Meidoornstraat staat u zo bij de jachthaven met restaurant ‘’Air Republic’’, het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ Het is slechts enkele minuten lopen naar de winkelgalerij, hier vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook is het gelegen op een steenworp afstand van het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje.
U komt binnen in de hal, hier is de meterkast, de deur naar het begane grond appartement en de trap naar de 1e verdieping waar zich het etage appartement bevindt.
Begane grond appartement:
Vanuit de hal komt u het appartement binnen in de slaapkamer. De aparte hal is opgeofferd om de slaapkamer te kunnen vergroten tot een volwaardige tweepersoons slaapkamer. In deze slaapkamer is er een bergkast/trapkast voor het opbergen van spullen en hier staat ook de wasmachine. Via de slaapkamer komt u in de woonkamer met open keuken en deur naar het terras aan de achterkant.
Het is ook mogelijk om het appartement binnen te gaan via deze terrasdeur zodat u direct in de woonkamer van het appartement binnen komt.
De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en losse magnetron.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Etage appartement:
Via de trap komt u in de hal van het appartement, van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken en hier is ook de vaste trap naar de 2e verdieping.
Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en met deur naar het balkon op het westen. Het balkon (9,50 m2) is vergroot waardoor er voldoende plaats is om er met meerdere personen te zitten. Er is een aparte eetkeuken, de keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi- magnetron. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
De 2 slaapkamers zijn gelegen op de 2e verdieping. Beide slaapkamers hebben Veluxramen die open kunnen en verduisterd kunnen worden. In de ene slaapkamer is er deur naar de berging waar zich de verwarmingsketel bevindt en de wasmachine.
Berging:
Er is een stenen berging (2,55 x 2,10 meter) in de tuin. De berging is voldoende groot voor het stallen van meerdere (elektrische) fietsen en eventuele strandspullen.
Tuin:
De achtertuin met terras is gelegen op het westen met middag- en avondzon.
Het terras is gedeeltelijk overdekt door het balkon dat er boven ligt. Dit zorgt tevens voor extra beschutting van de zon. In de achtertuin is er een toegangspoortje zodat de tuin langs achteren te bereiken is wat zeker met het stallen van fietsen erg praktisch is. Aan de voorkant is er op eigen terrein parkeerplaats voor de auto.
- centrale ligging op loopafstand van winkels en het strand
- de appartementen zijn apart verhuurbaar
- parlofoon met camera
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- tuin en balkon op het westen
- buitenverlichting
- stenen berging (5,35 m2) voor het stallen van fietsen of strandspullen
- parkeerplaats op eigen terrein
De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 448.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.480
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 1791
- Oppervlakte 121m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornstraat 14 in Cadzand
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 464.000 -
539.000
+14.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 448.000
€ 4.480/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meidoornstraat 14 in Cadzand ligt tussen de 464.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 448.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wijk de Bra. 13
Cadzand
67%
85 m²
-15 m²
284 m²
+163 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Te koop
€ 448.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meidoornstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornstraat 14 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,70 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,98 km |
| Snelweg afrit | 25,30 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 2,36 km |
| Basisonderwijs | 2,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meidoornstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus