Huispedia
136 m2 wonen
623 m2 perceel
4 kamers

Mr. P.C. Hennequinlaan 19

136 m²
623 m²
4 kamers
4506 JR Cadzand
Vraagprijs
€ 975.000
€ 7.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 673K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 101 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

211 dagen te koop
8% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
38% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Mr. P.C. Hennequinlaan in Cadzand ligt deze bijzondere eengezinswoning. Mr. P.C. Hennequinlaan 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 623 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Cadzand, dat kan zeker in deze buurt. Mr. P.C. Hennequinlaan 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Cadzand. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Cadzand, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 37 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.169
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
623 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 975.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 582.000 – 673.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.603/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duindoornst. 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Wijk de Bra. 70 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Wijk de Bra. 82 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23750
€
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 693,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 458,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.190,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 879.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mr. P.C. Hennequinlaan 19

De WOZ-waarde van Mr. P.C. Hennequinlaan 19 is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. P.C. Hennequinlaan en 40.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Mr. P.C. Hennequinlaan 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 24.38 km · 37 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Vlissingen 23.78 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 24.53 km · Treinstation
  • Middelburg 28.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. P.C. Hennequinlaan 19 in Cadzand ligt tussen de 582.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mr. P.C. Hennequinlaan. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. P.C. Hennequinlaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mr. P.C. Hennequinlaan 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 582.000 en € 673.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 975.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.169 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.211 per m². Deze woning is dus 38% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 8% van de 426 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mr. P.C. Hennequinlaan 19 al te koop?

6 maanden, sinds 11 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 136 m² groot. Het perceel is 623 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 24,4 km, 37 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 23,8 km, 36 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 24,5 km, 37 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 28,3 km, 43 minuten rijden.

Hoe is het om in Cadzand-Bad te wonen?

Er wonen ongeveer 210 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.