logo Huispedia

€ 749.000 k.k. (€ 8.141/m²)

Laag in de markt

Boulevard de Wielingen 51-A202 4506 JL Cadzand

€ 749.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 785.000 - 945.000
Wonen 92 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Dit luxueuze 3-kamer appartement is gelegen in appartementencomplex ‘De Branding’ in Cadzand-Bad. Je vindt dit pareltje op steenworp afstand van de haven, het strand en het centrum. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een moderne keuken. Er zijn maar liefst 3 balkons te vinden; 2 op het zuiden georiënteerd en 1 op het oosten. Hier heb je uitzicht op het gezellige Duinplein. De moderne sfeer in combinatie met de luxe materialen en strakke afwerking maken dit een fantastisch appartement waar je sowieso het ultieme vakantiegevoel zult ervaren. Het object is daarnaast voorzien van een eigen afgesloten berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Zullen we een bezichtiging voor je inplannen?

De ligging aan de voet van de duinen maakt het mogelijk om direct vanuit het appartement te genieten van lange wandelingen op het strand en de verfrissende zeebries. Ook een prachtige fietstocht maken op de mooi aangelegde fietspaden door de duinen is zeker de moeite waard. Geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur. Tevens zijn alle voorzieningen bij de hand. ’s Avonds nog een terrasje pakken zonder daarvoor de auto te moeten nemen? Alles is hier mogelijk. Verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens zijn op korte afstand. Hier kan je met een goed glas wijn of lekker biertje heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Wanneer we met de lift of via de trapopgang op de tweede verdieping zijn aangekomen, stappen we het fijne appartement binnen. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer. Eerst komen we langs de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopregendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het appartement is voorzien van 2 grote slaapkamers welke beide ramen hebben tot op de grond. Hierdoor komt er veel meer licht binnen. Als we onze weg vervolgen komen we langs een apart toilet en een technische ruimte. De technische ruimte beschikt over een witgoedaansluiting. Als laatste komen we bij de ruime L- vormige woonkamer met de aangrenzende open keuken. De keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien en beschikt o.a. over een combi-oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat. De woonkamer is gezellig en sfeervol ingericht en biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer geeft toegang tot 3 balkons welke middels schuifdeuren te bereiken zijn. Hier heb je zicht over de altijd gezellige boulevard en het dorpsplein.

- Op zeer korte afstand van het strand (50 m)
- Ligging aan de Boulevard met zicht op de Boulevard en het Duinplein
- 2 slaapkamers, 1 badkamer en separaat toilet
- Energiezuinige kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp en elektrisch boilervat.
- Energielabel A+
- Zuidelijke en oostelijke oriëntatie balkons
- Berging in de parkeerkelder
- Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Vraagprijs € 749.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Inhoud 335 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 2181

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 51-A202 in Cadzand

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 785.000 - 945.000
+14.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 749.000 € 8.141/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Boulevard de Wielingen 51-A202 in Cadzand ligt tussen de 785.000 en 945.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard de Wielingen 51-A202.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
66%
67 m² -25 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
93 m² +1 m²
appartement
€ 595.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Duinlaan 6-C
Duinlaan 6-C Cadzand
90%
88 m² -4 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Duinlaan 6-B
Duinlaan 6-B Cadzand
90%
96 m² +4 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard de Wielingen 51-A202 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 749.000
Tak Makelaardij & Taxaties

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 51-A202 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard de Wielingen 51-A202 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard de Wielingen 51-A202 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 24,41 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 3,04 km
Snelweg afrit 25,00 km
Supermarkt 0,18 km
Basisonderwijs 2,23 km
Voortgezetonderwijs 12,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 841.689

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard de Wielingen 51-A202.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 51-A202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 51-A202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 51-A202 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus