67 m2 wonen
2 kamers
C

Boulevard de Wielingen 70-001 4506 JL Cadzand

67 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 349.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1996
Bouwjaar
€ 347.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.209/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 137 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.209) ligt 28% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.069/m²)
Zorg dat u Ready bent om deze kans te grijpen! Een appartement op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad. Met de ligging tegen de duinen staat u direct in de natuur en geniet u optimaal van de stranden van Cadzand-Bad. Deze stranden staan bekend als de schoonste van Nederland én bieden ook nog eens de meeste zonuren van het land. Het moderne appartement is te vinden op de eerste verdieping van “Cadzand-Bad Résidence”. Ideaal te gebruiken als uw eigen appartement, maar ook te gebruiken als een goede investering.

Cadzand-bad staat bekend om de prachtige stranden en de vele culinaire hoogstanden. Denk aan strandpaviljoens De Zeemeeuw, de Strandloper en de Piraat. Dit is nog maar een kleine selectie uit de oneindige keuzemogelijkheden. Voor de snelle boodschap staat u tevens binnen 2 minuten in de lokale supermarkt. Ook de haven is dichtbij om je plezierjacht te leggen. Voor het bezoeken van de streek is Cadzand-Bad tevens een ideale uitvalsbasis. Kilometers aan prachtige stranden met vele moderne strandpaviljoens, prachtige fietsroutes over de duinen en door het natuurpark ‘het Zwin’, historische- en culinaire wereldsteden als Brugge en Gent zijn goed aan te rijden en binnen een kwartier bent u aan het shoppen in het mondaine Knokke-Heist.

U betreedt het complex in een gemeenschappelijke hal met lift, slechts 1 verdieping met de trap of lift omhoog en u staat al aan uw eigen voordeur.

Wanneer uw het appartement betreedt stapt u een centrale gang binnen. Deze gang biedt plaats voor een garderobe, was- en stookruimte (met CV uit 2026) en het toilet. Vervolgens betreden we de woonkamer met open keuken. De woonkamer met keuken heeft een royale grootte van circa 35 m², waarin je kunt genieten van het fraaie uitzicht vanaf de bank en plaats genoeg hebt voor een eettafel. Met de erker in de woonkamer komt er veel licht binnen en krijg je een erg ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4 pits gastoestel en afzuigkap. Aansluitend wordt de ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite betreden. De slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tenslotte heeft de badkamer een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Een absoluut goede toevoeging is ook de garage, welke langs buiten te betreden is. Deze is dichtbij het appartement te vinden, waardoor je hier ideaal gebruik van kan maken voor opslag. Tevens is het achtergelegen parkeerterrein vrij te gebruiken door alle appartement eigenaren.

- Recreatief gebruik en permanente bewoning is toegestaan.
- Een goed rendement op uw investering.
- A-locatie.
- Privéparkeerterrein en garage.
- Houten kozijnen met HR++ glas en goede isolatie.
- Nieuwe CV-ketel uit 2026.
- Active en zeer gezonde VVE. Kosten zijn € 191,- per maand.

Kunt u wel wennen aan het idee dat u elke avond kunt genieten van een schitterende zonsondergang achter de Noordzee? Of bent u Ready voor een hele fijne investering in uw toekomst? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.209
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 1533
  • Oppervlakte 3312m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard de Wielingen 70-001 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-04-2026 · Ready Vastgoed
Te koop
€ 349.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 70-001 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 347.000 – 403.000
Woningwaarde
€ 349.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.27%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 375.000

Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard de Wielingen 51-A203
Verkocht nov 2025
Boulevard d. 51-A203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 65-203
Verkocht aug 2025
Boulevard d. 65-203
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Wijk de Brabander 148
Verkocht sep 2025
Wijk de Bra. 148
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11230
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 281,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 772,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Boulevard de Wielingen 70-001

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 70-001 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 70-001.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
41 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.13 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Vlissingen 24.55 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 25.27 km · Treinstation
  • Middelburg 29.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 740.756
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 70-001 in Cadzand ligt tussen de 347.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 45.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 70-001? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard de Wielingen 70-001 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 70-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 70-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 70-001 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd