Boulevard de Wielingen 2-F402 4506 JH Cadzand
Over deze woning
-
83 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 13.230) ligt 203% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.371/m²)
Op één van de meest gewilde locaties aan de Nederlandse kust, direct aan zee en op de bovenste verdieping van het stijlvolle en exclusieve Badhuis Cadzand, bevindt zich dit unieke penthouse. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een werkelijk adembenemend uitzicht.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over de duinen, het strand en de zee van het mondaine Cadzand-Bad. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ruim 100 m². Hier ervaart u in alle rust en privacy een spectaculair 360-graden uitzicht: van zee en strand tot duinen, het dorp en de groene polders. Richting het westen kijkt u uit over de Belgische kust, aan de andere zijde richting Walcheren en bij helder weer zelfs tot aan de torens van Brugge.
De ligging op de duinen, op loopafstand van strand, horeca en voorzieningen, maakt dit penthouse tot een ideale uitvalsbasis. Geniet van lange strandwandelingen, fietstochten door de natuur van Zeeuws-Vlaanderen en de culinaire rijkdom van de regio. Plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit of uitgebreid winkelen.
De ruime entree biedt toegang tot een garderobe, het gastentoilet en een praktische berging met cv-installatie, wasmachine en droger.
De comfortabele woonkamer vormt het hart van de woning, met een gezellige zithoek en frontaal zeezicht. Via de openslaande deuren naar de loggia wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en geniet u de hele dag van licht, zon en het rustgevende geluid van de zee.
De royale eethoek met massieve eettafel biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden. De op maat gemaakte bank loopt speels over in een loungehoek, waar opnieuw het indrukwekkende uitzicht centraal staat. Aangrenzend bevindt zich de strak vormgegeven, lichte keuken die volledig is uitgerust. Het grote elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor extra lichtinval en geeft toegang tot het dakterras.
Via de gang bereikt u de slaapkamers. De luxe master bedroom biedt slaapruimte voor vier personen en beschikt over een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad met uitzicht over de duinen en de zee. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en comfortabel en beschikt over een eigen badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten.
Het royale dakterras van ruim 100 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit penthouse. In alle rust en privacy geniet u hier van een spectaculair uitzicht over zee, strand, duinen en het achterland van Zeeuws-Vlaanderen.
Door de unieke ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier de hele dag zon, ruimte en vrijheid. Of het nu gaat om ontspannen loungen, uitgebreid dineren of simpelweg genieten van de zonsondergang; dit dakterras biedt een uitzonderlijke buitenbeleving op hoog niveau.
Daarnaast beschikt het appartement over een sfeervolle loggia direct grenzend aan de woonkamer, waardoor ook vanuit de leefruimte optimaal van het buitenleven en het frontale zeezicht kan worden genoten.
- Gelegen op een absolute toplocatie direct aan zee
- Frontaal zeezicht vanuit woonkamer en slaapkamers
- Royaal dakterras van ruim 100 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping van Badhuis Cadzand
- Inclusief eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder
- Voorzien van luxe afwerking en maatwerk inbouwkasten
- Exclusieve faciliteiten waaronder zwembad, sauna en fitnessruimte
- Op loopafstand van strand, duinen en horeca
- Zowel recreatief eigen gebruik als verhuur of een combinatie mogelijk
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Het restant van de btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 13.230
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 149 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 536 per maand
- OOSTBURG EC 2229
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boulevard de Wielingen 2-F402 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 2-F402 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 2-F402 is 945.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 34.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 2-F402. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 23.72 km · 36 min. rijden
-
Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Vlissingen 23.12 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 23.86 km · Treinstation
-
Middelburg 27.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 740.756
- Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 2-F402 in Cadzand ligt tussen de 652.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 1.495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 2-F402? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.