109 m2 wonen
4 kamers
A+++

Boulevard de Wielingen 99-502 4506 JL Cadzand

109 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 682.000 –  792.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.881/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 157 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 11.881) ligt 74% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.825/m²)
Op een unieke locatie, direct aan de jachthaven van Cadzand-Bad, bevindt zich dit luxueus uitgevoerde appartement in het prestigieuze complex De Schelde. Gelegen op de vijfde verdieping biedt deze woning een fenomenaal, vrij uitzicht over de zee en de jachthaven, een uitzicht dat geen moment verveelt en continu in beweging is.

Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen, waarbij de zon langzaam in de zee lijkt te zakken. Een bijzonder schouwspel dat deze locatie echt onderscheidt en zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving.

Met een woonoppervlak van ca. 110 m² en een balkon van ca. 6 m² combineert dit appartement ruimte, comfort en luxe op hoog niveau.

Indeling en afwerking
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de rustige, stijlvolle uitstraling op. De ruime woonkamer met open keuken is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De zitruimte is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele loungebank en fauteuils, perfect gepositioneerd om optimaal van het uitzicht te genieten.

De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele basis in het gehele appartement.

De open keuken met centraal kookeiland vormt een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bora inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker die direct kokend, gekoeld en bruisend water levert. De baropstelling maakt het geheel niet alleen functioneel, maar ook bijzonder geschikt voor gezellig samenzijn tijdens het koken.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en voorzien van voldoende kastruimte. De kamers zijn stijlvol ingericht en bieden een comfortabele plek om tot rust te komen.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, met een luxe uitstraling en praktische indeling. Daarnaast is er een separate interne berging aanwezig, ideaal voor opslag en het plaatsen van wasmachine en droger.

Voorzieningen en comfort
Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardig en goed onderhouden complex met lift en beschikt over een eigen genummerde parkeerplaats en berging. Als eigenaar heeft u tevens toegang tot de exclusieve wellnessfaciliteiten, waaronder een zwembad en sauna, een comfortabele extra die het wonen hier compleet maakt.

Ligging
De ligging is uitstekend: op loopafstand van het strand, de jachthaven en diverse restaurants en voorzieningen. De combinatie van zeezicht, luxe afwerking en centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatief verblijf.

Kenmerken:
• Panoramisch zeezicht en uitzicht op de jachthaven
• Gelegen op de vijfde verdieping
• Twee slaapkamers en een moderne badkamer
• Hoogwaardige afwerking met eiken vloer en vloerverwarming
• Luxe open keuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur
• Toegang tot zwembad en sauna
• Eigen parkeerplaats en berging
• VvE, bijdrage: € 338,13 per maand
• Inventaris en inrichting optioneel over te nemen

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een uitzonderlijk uitzicht en hoog afwerkingsniveau op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 11.881
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2023
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard de Wielingen 99-502 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.295.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard de Wielingen 99-502 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 792.000
Woningwaarde
€ 1.295.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.68%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 735.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boulevard de Wielingen 62-302
Verkocht jun 2025
Boulevard d. 62-302
Vraagprijs € 990.909
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 62-202
Verkocht okt 2023
Boulevard d. 62-202
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Boulevard de Wielingen 51-A202
Verkocht jan 2025
Boulevard d. 51-A202
Vraagprijs € 749.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
30150
Hypotheeksom € 1295000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 745,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Boulevard de Wielingen 99-502

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 99-502 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 99-502.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard de Wielingen 99-502 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 743.027
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.13%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 99-502 in Cadzand ligt tussen de 682.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 99-502? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard de Wielingen 99-502 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 99-502 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 99-502 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 99-502 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd