4506 HL Cadzand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Vierhonderdpolderdijk in Cadzand ligt deze prachtige woning. Vierhonderdpolderdijk 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vierhonderdpolderdijk.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Cadzand, dan zit je hier goed. Vierhonderdpolderdijk 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Cadzand. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Cadzand, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vierhonderdpolderdijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Vierhonderdpolderdijk 12 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2020. Dit bedrag is 73.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vierhonderdpolderdijk en 68.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vierhonderdpolderdijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vierhonderdpolderdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Zeedijk 24-359
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 435.000
Zeedijk 24-562
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Zuidzandsew. 14
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 850.000
Prinsestraat 26
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 575.000
Zeedijk 24-376
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 395.000
Badhuisweg 22
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 179.000
Christoffel. 9
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 995.000
Koolsweg 1-E
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 625.000
Sluissestra. 23
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Zegveldstra. 6
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cadzand schatten we de waarde van Vierhonderdpolderdijk 12 nu tussen € 472.000 en € 548.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vierhonderdpolderdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
