Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Ringdijk Noord 4 4506 HB Cadzand
€ 697.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
829.000
Wonen
129 m2
Perceel
655 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de kustplaats Cadzand vinden we deze charmante vrijstaande dijkwoning gebouwd in 1990. De woning is gelegen op een unieke locatie en heeft vrij zicht op de polder en molen ‘Nooitgedacht’. Tijdens de bouw is er nagedacht over leuke authentieke details die sfeer geven aan deze woning. Denk hierbij aan klassieke dakgoten, luiken, een houten balkenplafond en handgemaakte vloertegels op de begane grond. Een aangebouwde garage en een grote vrijstaande schuur zorgen voor voldoende ruimte om zaken op te bergen of te hobbyen. Het strand en de prachtige uitgestrekte schone zandstranden zijn op fietsafstand. In Cadzand vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een bakker en een basisschool. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Zeeuws-Vlaanderen grenst aan België en dat maakt deze regio een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan onze zuiderburen. Een aantal populaire en prachtige Belgische steden liggen op korte afstand van deze streek. Brugge bijvoorbeeld. Dwaal door het middeleeuwse centrum, drink een biertje bij een 16e-eeuwse brouwerij of maak een rondvaart onder eeuwenoude bruggen. Eveneens ligt Oostburg met uitgebreide voorzieningen op korte rijafstand, net als het beroemde vestingstadje Sluis en het mondaine Knokke.
Wanneer je de woning betreed via de voordeur kom je in de hal. Deze deur zal je waarschijnlijk niet veel gebruiken aangezien aan de achterzijde van de woning makkelijk op eigen terrein geparkeerd kan worden. Wanneer we in de hal komen vallen meteen de authentieke handgemaakte vloertegeltjes op. Deze zijn over de volledige begane grondvloer gelegd. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast, het toilet, een slaapkamer (momenteel kantoor), de keuken en de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een fijne sfeer. Het prachtige balkenplafond en de mooie schouw zijn echte eyecatchers. Aan de achterzijde heb je vrij zicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Middels openslaande deuren kan je naar het fijne terras en de prachtige, verzorgde tuin. Via de woonkamer kom je in de nette keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte om ook nog een gezellige eethoek in kwijt te kunnen. Aangrenzend aan de keuken vinden we een bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en ruimte om zaken op te bergen. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage heeft een smeerput die tevens toegang geeft tot de kelder en heeft tevens een vliering. Voor de (auto)klussers is dit een ideale plek. De brede elektrische deur is ook een fijne bijkomstigheid.
Wanneer we de trapopgang oplopen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers ogen door de schuine plafonds knus. Het zijn grote, lichte kamers waar makkelijk grote kasten in kunnen.
Rondom de woning vinden we een fraai aangelegde en vooral zonnige tuin. De tuin is op het zuiden georiënteerd en is rondom afgezet, wat uiteraard ideaal is voor kinderen en/ of huisdieren. Vanuit de tuin kijk je zo over het mooie polderlandschap van Cadzand, wat vast niet zal vervelen. Ook de oude molen van Cadzand kan je zien draaien vanuit de tuin. Uiteraard is dit ook een prachtig plaatje. Aan de woning grenst een groot terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Wanneer we door de groene tuin lopen vinden we achterin de tuin nog een object: een mooie en ruimte vrijstaande houten schuur waar voldoende ruimte is om een auto in te parkeren, fietsen te stallen, tuinmeubilair op te slaan en heerlijk als klusschuur met bijvoorbeeld een autobrug te gebruiken. De schuur heeft ook een vliering voor extra ruimte. Op de schuur liggen 8 zonnepanelen.
- Polderzicht
- Op relatief korte afstand van het Noordzeestrand (2.000m)
- Zuidelijke oriëntatie tuin
- Verwarming middels Hr combiketel
- 8 zonnepanelen
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen (1 verdieping)
- Volledig geïsoleerd
- Ruime en hoge schuur met vliering
- De meterkast in de garage wordt ingericht om later eventueel een auto op te kunnen laden.
- Zeer ruime kelder met vloer in beton
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Vraagprijs € 697.000,- kosten koper/ overdracht in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 697.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.403
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLUIS EC 1687
- Oppervlakte 183m2
- SLUIS EC 368
- Oppervlakte 35m2
- SLUIS EC 1464
- Oppervlakte 437m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringdijk Noord 4 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 736.000 -
829.000
+17.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 697.000
€ 5.403/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringdijk Noord 4 in Cadzand ligt tussen de 736.000 en 829.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 697.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringdijk Noord 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ringdijk Noord 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ringdijk Noord 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringdijk Noord 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,05 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 22,76 km |
| Supermarkt | 3,07 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ringdijk Noord 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringdijk Noord 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringdijk Noord 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ringdijk Noord 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus