Kasteelstraat 14, Gronsveld
115 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Willem-Alexanderstraat 35 6267 AP Cadier en Keer
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
420.000
Wonen
93 m2
Perceel
386 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een kapwoning gelegen in een rustige straat in Cadier en Keer met 3 slaapkamers, grote garage, royale oprit en mooie groene tuin gelegen op het zuiden. Deze woning uit de jaren zeventig kan geheel naar eigen smaak aangepast en gemoderniseerd worden. Het creëren van een vierde slaapkamer behoort tot een van de mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree van de woning kom je in de ruim betegelde hal waar zich aan de rechterkant een kleine bergruimte en de meterkast bevindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (28m²) is, voorzien van vloerbedekking. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer komt men in de gesloten keuken. De keuken (9m²) in wandopstelling beschikt over de volgende inbouwapparatuur, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en tafelkoelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken loopt men de fraai aangelegde tuin in met betegeld terras, deels overkapt voorzien van 3 lichtkoepels. De garage (21m²) en de oprit zijn vanuit de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Slaapkamer I (12m²) gelegen aan de voorzijde van de woning geeft via een deur toegang tot het balkon. Slaapkamer II (15m²) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Slaapkamer III (7m²) met muurkast waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. De gemoderniseerde badkamer (4m²) met douche, wandcloset en wastafel in meubel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, trap en overloop zijn bekleed met vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Op de overloop een vlizotrap naar de zolder met CV. Geschikt voor realiseren van 4e slaapkamer d.m.v. een vaste trap en dakkapel .
Extra informatie:
- Energielabel D;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, deels kunststofkozijnen en houten kozijnen met HR++;
- CV-ketel Atag (2009) eigendom;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken met elektrische bediening;
- Garage met elektrische sectionaal poort;
- Oprit naast de woning voor meerdere voertuigen;
- Mogelijk voor realiseren vierde slaapkamer zolder;
- Besloten achtertuin gelegen op het zuiden;
- Biedt mogelijkheden voor uitbreiding achterkant woning;
Aanvullende informatie
Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.602
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CADIER EN KEER A 3190
- Oppervlakte 386m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 35 in Cadier en Keer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 350.000 -
420.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.602/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 35 in Cadier en Keer ligt tussen de 350.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem-Alexanderstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Irenestraat 13
Cadier en Keer
68%
108 m²
+15 m²
287 m²
-99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem-Alexanderstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem-Alexanderstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem-Alexanderstraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,68 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 4,41 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 1,42 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.524
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem-Alexanderstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem-Alexanderstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem-Alexanderstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem-Alexanderstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus