4197 BB Buurmalsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Buurmalsen ligt deze prachtige woning. Rijksstraatweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.8% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Buurmalsen, dan zit je hier goed. Rijksstraatweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Buurmalsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Buurmalsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 45 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Emmalaan 42
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 520.000
Zoete Kroon 27
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 620.000
Emmalaan 51
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 569.000
Kerkstraat 34
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Sterappel 51
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Lingedijk 20-A
107 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Dr. van der. 17
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Emmalaan 39
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Willemstraat 5
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Schaepmanst. 6
123 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buurmalsen schatten we de waarde van Rijksstraatweg 45 nu tussen € 469.000 en € 545.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
