Huispedia
86 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
C

Kerklaan 3

86 m²
166 m²
4 kamers
C
4197 BJ Buurmalsen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 436K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wordt dit wellicht jullie start op de woningmarkt?
In prima maar vooral rustige woonomgeving staat deze verzorgde en sfeervolle middenwoning met diverse extra's zoals een mooie keuken, luxe badkamer en veelal gestucte wanden!
In de verrassend ruime en diepe achtertuin geniet je ook nog eens van voldoende privacy.
Kortom: kom even kijken op de Kerklaan 3 Buurmalsen.
Indeling woonhuis:
entree, hal met meterkast, verrassend ruime woonkamer met strakke lichte wanden en open nette keuken voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine ( 2024 ) koel- vriescombinatie en voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken loop je zo de verrassend ruime tuin in waar je heerlijk kunt zitten met familie, kids of vrienden. Wiel wil dat nu niet !
Eerste verdieping:
overloop, 3 mooie recht opgetrokken slaapkamers met ook hier lichte afwerking en mooie badkamer (2023 ) met vloer - en wandtegels, inloop douche en vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
te bereiken via vaste trap naar royale zolder / berging met volop mogelijkheden voor extra kamers.
Algemeen / bijzonderheden /buitensituatie"
* woonoppervlak 86 m²
* inhoud 355 m³
* energielabel C
* rustige ligging in gewilde woonomgeving.
* gelegen op mooie perceel van 166 m²
* c.v. ketel eigendom 2018
Buurmalsen biedt een landelijke omgeving gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam of Nijmegen/Arnhem.
Je bent met een minuut of 5-10 rijden op de rijksweg A2 of A15. Treinen is prima te doen; het station Geldermalsen is gelegen op fietsafstand en heeft directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht.
Hoewel Buurmalsen zelf een klein dorp is, is het gelegen op steenworp afstand van Geldermalsen en het historische stadje Buren.
Nieuwsgierig? Kom even kijken, wij maken graag tijd voor je vrij!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
24 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 395.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mauritsstra. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Mauritsstra. 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.786,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerklaan 3

De WOZ-waarde van Kerklaan 3 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buurmalsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.62 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Geldermalsen 2.62 km · Treinstation
  • Culemborg 9.73 km · Treinstation
  • Zaltbommel 9.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerklaan 3 in Buurmalsen ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerklaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.