Kerklaan 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de verrassend ruime en diepe achtertuin geniet je ook nog eens van voldoende privacy.
Kortom: kom even kijken op de Kerklaan 3 Buurmalsen.
Indeling woonhuis:
entree, hal met meterkast, verrassend ruime woonkamer met strakke lichte wanden en open nette keuken voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine ( 2024 ) koel- vriescombinatie en voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken loop je zo de verrassend ruime tuin in waar je heerlijk kunt zitten met familie, kids of vrienden. Wiel wil dat nu niet !
Eerste verdieping:
overloop, 3 mooie recht opgetrokken slaapkamers met ook hier lichte afwerking en mooie badkamer (2023 ) met vloer - en wandtegels, inloop douche en vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
te bereiken via vaste trap naar royale zolder / berging met volop mogelijkheden voor extra kamers.
Algemeen / bijzonderheden /buitensituatie"
* woonoppervlak 86 m²
* inhoud 355 m³
* energielabel C
* rustige ligging in gewilde woonomgeving.
* gelegen op mooie perceel van 166 m²
* c.v. ketel eigendom 2018
Buurmalsen biedt een landelijke omgeving gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam of Nijmegen/Arnhem.
Je bent met een minuut of 5-10 rijden op de rijksweg A2 of A15. Treinen is prima te doen; het station Geldermalsen is gelegen op fietsafstand en heeft directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht.
Hoewel Buurmalsen zelf een klein dorp is, is het gelegen op steenworp afstand van Geldermalsen en het historische stadje Buren.
Nieuwsgierig? Kom even kijken, wij maken graag tijd voor je vrij!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 385.000
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mauritsstra. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Mauritsstra. 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Willem de Z. 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerklaan 3 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.62 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Geldermalsen 2.62 km · Treinstation
- Culemborg 9.73 km · Treinstation
- Zaltbommel 9.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerklaan 3 in Buurmalsen ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerklaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.