Rijksstraatweg 36 4197 BC Buurmalsen

Gelegen in Buurmalsen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Rijksstraatweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m². De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017, waarbij de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door  kunststof kozijnen. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde door een kunststof dakkapel vergroot en vervangen. 

 De woning heeft een energie label B. De hemelwaterafvoer wordt opgevangen in regentonnen voor gebruik van besproeiing van de tuin.

 Buiten en binnen schilderwerk is professioneel gedaan in 2022 .  De woning heeft 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021), dakisolatie en spouwmuur isolatie.

Rustig wonen in Buurmalsen. dat kan zeker in deze buurt. Rijksstraatweg 36 is gelegen in de buurt Buurmalsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A2 richting A'dam/ Utrecht / Den Bosch op slechts 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers en een studieruimte. Daarnaast is er een badkamer en zijn er  twee aparte toiletten aanwezig.