Groot Hertoginnelaan 52, Bussum
233 m²
340 m² perceel
7 kamers
€ 1.369.000
Laag in de markt
Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 1406 NC Bussum
€ 1.550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.478.000 -
1.628.000
Wonen
415 m2
Perceel
3.055 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk gelegen perceel (3.055 m²) en de mogelijkheid wenst om hierop een riante villa (400-500m2) te (ver)bouwen bieden wij dit unieke object (bj 1976) aan. De huidige eigenaar (sinds 2016) heeft al het nodige voorwerk verricht en zelfs al een vergunningaanvraag ingediend bij de gemeente voor een bouwplan dat destijds werd goedgekeurd. Voor de nieuwe eigenaar dus de gelegenheid om op een rijdende trein te stappen en de plannen (al dan niet aangepast) voort te zetten, of toch te opteren voor sloop van de huidige woning en geheel voor een eigen ontwerp te kiezen. De ligging van de woning is uiterst aantrekkelijk; alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en het perceel grenst direct aan het natuurreservaat Fransche Kampheide. Rust, ruimte en privacy. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en in te zien. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?
MOGELIJKE INDELING (zie plattegronden)
- Indeling: entree, hal, garderobe, toilet, woonkamer met open haard, royale eetkamer, werkkamer en woonkeuken.
- Souterrain: fitnessruimte, was- en stookruimte, slaapkamer, badkamer, bioscoop, berging en doorgang naar de dubbele garage.
- Tussenverdieping: royale werkkamer c.q. slaapkamer.
- Verdieping: bibliotheek, 2 ruime slaapkamers, badkamer.
OMGEVING
Deze uitgelezen hoogwaardige woonplek, gelegen te midden in natuurgebied in ’t Gooi, ligt op ca. 25 km van Amsterdam. De nabij gelegen N-236 sluit aan op de A-1/A-9, terwijl het centrum van Bussum, Hilversum en Laren met al haar voorzieningen op fietsafstand is gelegen. Ook scholen, sportverenigingen en alle denkbare recreatiemogelijkheden zijn in de nabijheid gelegen. Zo woont u volledig vrij, maar met alle voorzieningen binnen bereik. Het perceel grenst direct aan het Fransche Kampheide; Het enige heidegebied binnen de gemeente Gooise Meren. Een populair wandelgebied met aan de noordzijde een spontaan opgegroeid bos met eiken, berken en grove dennen. Door de variatie van jonge en oude bomen en open plekken en heides er een rijke, gevarieerde flora aanwezig. Honden mogen hier loslopen.
KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het vrijstaande woonhuis met garage, ondergrond en erf, staande en gelegen te 1406 NC Bussum, Nieuwe ’s -Gravelandseweg 79, kadastraal bekend gemeente Bussum, sectie C nummer 1105, groot dertig are en vijfenvijftig centiare (30.55 are),
BIJZONDERHEDEN
- verkoop op basis van gunning
- as is/where is clausule van toepassing
- ruim perceel van 3.055 m² volledig omheind
- ontworpen door architect Dick Renooy (Soest)
- goede ontsluiting via nabij gelegen N-236/A-1/A-9/A-27
- ligging aan de rand van Bussum in de villa wijk Het Spiegel
- de huidige woning dient volledige gerenoveerd te worden, zie tekeningen
- alle denkbare voorzieningen (scholen, sportclubs, winkels, in de nabijheid
- directe ligging aan natuurreservaat Goois Natuurreservaat Fransche Kampheide
- mogelijkheid tot sloop/nieuwbouw of verbouw huidige woning met brandschade (ca. 400-450 m²)
- een bouwplan dat afwijkt van het bestemmingsplan kan met een conceptaanvraag getoetst worden aan het bestemmingsplan en/of de Welstandsnota
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
*ENGLISH TEXT
DESCRIPTION
For those seeking an attractively located plot of land (3,055 m²) with the possibility to build or renovate a spacious villa, we offer this unique property (built in 1976). The current owner (since 2016) has already done the necessary groundwork and has even submitted a permit application to the municipality for a previously approved construction plan. For the new owner, this is an opportunity to step onto a moving train and continue the plans as they are or make adjustments, or alternatively, choose to demolish the current house and opt for a completely new design. The location of the property is highly attractive, with all conceivable amenities in close proximity, and the plot directly borders the Fransche Kampheide nature reserve. Peace, space, and privacy are ensured. All relevant documents can be requested and viewed through our office. Please contact us to schedule a viewing.
POTENTIAL LAYOUT (see floor plans)
- Layout: entrance, hallway, cloakroom, toilet, living room with fireplace, spacious dining room, study, and kitchen.
- Basement: fitness room, laundry and utility room, bedroom, bathroom, cinema, storage, and access to the double garage.
- Intermediate floor: spacious study/bedroom.
- Upper floor: library, 2 spacious bedrooms, bathroom.
SURROUNDINGS
This exceptional, high-quality residential location, situated amidst nature in 't Gooi, is approximately 25 km from Amsterdam. The nearby N-236 road connects to the A-1/A-9 highways, while the centers of Bussum, Hilversum, and Laren with all their amenities are within cycling distance. Schools, sports clubs, and all imaginable recreational facilities are also located nearby. You can live in complete freedom while having all amenities within reach. The plot directly borders the Fransche Kampheide, the only heathland area in the municipality of Gooise Meren. It is a popular walking area with a spontaneously grown forest of oaks, birches, and Scots pines on its northern side. Due to the variation of young and old trees, open spaces, and heathland, there is a rich and diverse flora present. Dogs are allowed off-leash.
CADASTRAL DESCRIPTION
The detached house with garage, land, and yard, located at 1406 NC Bussum, Nieuwe ’s-Gravelandseweg 79, registered in the land registry of Bussum, section C, number 1105, measuring thirty ares and fifty-five centiares (30.55 ares).
SPECIAL FEATURES
- "as is/where is" clause applies
- spacious fully fenced plot of 3,055 m²
- designed by architect Dick Renooy (Soest)
- good accessibility via the nearby N-236/A-1/A-9/A-27
- the current house requires full renovation, see drawings
- located on the outskirts of Bussum in the Het Spiegel villa district
- all imaginable amenities (schools, sports clubs, shops) in the vicinity
- direct location adjacent to the Goois Natuurreservaat Fransche Kampheide nature reserve
- possibility of demolition/new construction or renovation of the current house with fire damage (approx. 400-450 m²)
- a construction plan that deviates from the zoning plan can be assessed against the zoning plan - and/or the architectural guidelines with a conceptual application
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.735
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 415 m2
- Perceeloppervlakte 3055 m2
- Inhoud 1625 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
Kadastrale gegevens
- BUSSUM C 1105
- Oppervlakte 3055m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 in Bussum
We kunnen er naast zitten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 79. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.055 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.478.000 -
1.628.000
+0.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.550.000
€ 3.735/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 in Bussum ligt tussen de 1.478.000 en 1.628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 1.550.000
Door makelaar
13-11-2023
Uit de verkoop
25-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
77,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 1,38 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 4,34 km |
| Supermarkt | 1,68 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 1,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.795.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+31.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus