Generaal de la Reijlaan 10 1404 BR Bussum

Een karaktervolle stadsvilla uit 1912, in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd tot een royaal, luxe en duurzaam familiehuis met energielabel A.

Aan de Generaal de la Reijlaan 10 staat deze statige twee onder een kapvilla met 251 m² woonoppervlakte, maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, twee serres, twee balkons, een groene en beschutte tuin op het westen en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Bij de renovatie in 2023 is het huis hoogwaardig afgewerkt en grondig verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke details uit 1912. Denk aan plafonds tot circa 3,20 meter hoog met Art Deco ornamenten, de oorspronkelijke bordestrap, de granito vloer in de hal en fraaie visgraatvloeren door vrijwel het gehele huis.
Al bij aankomst maken de statige witte gevel, karakteristieke raampartijen, balkons en het volwassen groen rondom de woning direct duidelijk wat voor bijzonder huis dit is. De royale ligging rondom de villa zorgt daarbij voor veel privacy en een sterk gevoel van ruimte.
De stadsvilla ligt groen en beschut in het geliefde Prins Hendrikkwartier, terwijl het centrum van Bussum en station Naarden Bussum op slechts enkele minuten lopen liggen. Winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich daarmee praktisch om de hoek.
Binnen vallen direct het licht, de ruimte, de sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. Twee serres, grote raampartijen en de hoge plafonds geven de begane grond een uitzonderlijk ruimtelijk karakter. Fraaie visgraatvloeren, een centraal geplaatste haard tussen de verschillende leefgedeelten, stalen deuren met glas en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warm en stijlvol interieur.
Ook qua comfort en techniek is de woning helemaal van deze tijd. Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning in vijf slaapkamers, een jacuzzi, Sonos en meer dan 60 Philips Hue kleurspots zorgen samen voor modern, comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond
Via de karakteristieke entree bereik je de ruime hal, waar de granito vloer, fraaie trap, wandafwerking en het karaktervolle interieur direct de toon zetten. Vanuit de hal zijn het separate, luxe afgewerkte toilet en de leefruimte bereikbaar.
De woonkamer is indrukwekkend royaal en vormt samen met het eetgedeelte één prachtige leefruimte. Grote raampartijen en de serres aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren fraaie zichtlijnen naar het groen rondom de woning.
Een absolute blikvanger is de centraal geplaatste haard, die de verschillende leefgedeelten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. In combinatie met de brede visgraatvloer, de hoge plafonds met originele Art Deco-plafonds uit 1912 en de rustige kleurstelling ontstaat hier een bijzonder sfeervol geheel.
Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte. Dankzij de grote glazen pui en de aangrenzende serre loopt het interieur hier prachtig over in de tuin. Er is volop ruimte voor een hele royale eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is voor lange diners met familie en vrienden.
De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere, warme fronten en een licht werkblad. De royale U-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2023. Ook hier zorgen grote ramen voor prettig daglicht en contact met de groene buitenruimte.
De twee serres geven de begane grond bovendien iets bijzonders. Ze zorgen niet alleen voor extra licht en ruimte, maar vormen heerlijke plekken om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het groen te genieten.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De combinatie van de visgraatvloer, het hoge plafond, de rustige materialen en de shutters geeft de kamer een luxe hotelsfeer. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit over het omliggende groen.
Ook de slaapkamer aan de voorkant, nu kantoor, tevens met balkon, is net zo royaal als die aan de achterzijde. De derde slaapkamer fungeert nu als inkoopkast, maar is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is ruim en luxe afgewerkt, met een 2-persoons inloopdouche, indirecte Hue-ledverlichting, fraaie spiegels, badkamermeubel en vloerverwarming.
Met twee ruime balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, is ook deze woonlaag sterk in verbinding met het groen buiten.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is opvallend ruim, met hoge plafonds en wederom een visgraatvloer. Onder de karakteristieke kap bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers.
Door de grote vloeroppervlakte en de verschillende kamers is deze verdieping ideaal voor een groter gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een combinatie van slaapkamers, thuiskantoor of een eigen verdieping voor oudere kinderen.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, in dezelfde stijl en luxe afgewerkt als op de eerste etage, en deze is voorzien van onder andere een inloopdouche en een ruim jacuzzibad, wastafel en toilet.
Vaste kasten, een ruimte voor wassen en drogen en flinke bergruimte onder de kap maken de verdieping compleet.

Kelder
Vanuit de woning is tevens de kelder bereikbaar. Deze biedt circa 10,5 m² aanvullende inpandige ruimte en is uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of andere doeleinden.

Buitenruimte
Ook buiten heeft Generaal de la Reijlaan 10 bijzonder veel te bieden. De woning wordt omringd door volwassen bomen, hagen en rijke beplanting, waardoor er een groene en beschutte sfeer ontstaat die verrassend veel privacy biedt. En ondanks al het groen is er ook altijd te genieten van de zon. De tuin sluit mooi aan op de serres en leefruimtes in huis, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn.
Aan de woning grenst bovendien een royale overkapping van circa 14,7 m²: een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten en van het groen te genieten.
Verder is er een ruime vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde en zijkant van het huis zorgt de ruime opzet voor vele (bak)fietsen bij de fraaie entree en ook twee auto’s.

Duurzaamheid en comfort
Bijzonder voor een woning met deze karakteristieke uitstraling en dit bouwjaar is het energielabel A. De woning beschikt onder meer over zonnepanelen en warmtepompen en vijf slaapkamers met airconditioning.
Daarmee wordt de sfeer en grandeur van een vroeg-twintigste-eeuwse villa gecombineerd met het comfort en de energieprestaties die passen bij hedendaags wonen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie houdt van karakter, maar geen concessies wil doen aan wooncomfort.

Omgeving
Generaal de la Reijlaan 10 ligt in het geliefde Prins Hendrikkwartier, onderdeel van het Brediuskwartier in Bussum. Een prachtige woonomgeving die wordt gekenmerkt door statige lanen, veel groen en karakteristieke villa’s en gezinswoningen.
De ligging is bijzonder centraal. Het gezellige centrum van Bussum, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, bevindt zich op korte afstand.
Ook station Naarden-Bussum is slechts 4 minuten lopen, waardoor Amsterdam, Hilversum en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Voor gezinnen is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook de uitgestrekte natuurgebieden, van heide tot bossen, rondom Bussum zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling, fietstocht of sportieve middag buiten.
Hier woon je rustig, groen en royaal, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen praktisch om de hoek liggen.

Een huis dat blijft verrassen
Wat Generaal de la Reijlaan 10 bijzonder maakt, is de combinatie van grandeur en huiselijkheid. De hoge plafonds en karakteristieke architectuur. De visgraatvloeren en bijzondere wandafwerkingen. De lichte serres waarin je het groen bijna naar binnen haalt. De royale leefruimte rondom de sfeervolle haard. Een lange tafel vol vrienden of familie in de eetkamer. Openslaande deuren naar het balkon vanuit de slaapkamer en zes slaapkamers die het huis alle ruimte geven om mee te groeien met verschillende woonwensen.
Daarbij maken het energielabel A, de zonnepanelen en moderne installaties het geheel helemaal van deze tijd.
Een karaktervol familiehuis met allure, ruimte én comfort op een van de aantrekkelijke woonlocaties van Bussum.

Bijzonderheden
• Karakteristieke stadsvilla uit 1912;
• Praktisch volledig gerenoveerd en verduurzaamd in augustus 2023;
• Twee ruime badkamers, met jacuzzi en 2-persoonsdouche;
• Royale en lichte woonkamer;
• Centrale sfeervolle haard;
• Fraaie visgraatvloer op elke verdieping;
• Hoge plafonds met karakteristieke Art Deco-ornamenten;
• Luxe keuken uit 2023 met Bora-inductie en Siemens-apparatuur;
• Groen rondom en tuin met zitgedeeltes, veel privacy en ruimte voor 2 auto’s;
• Balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
• Kelder van circa 10,5 m²;
• Royale overkapping;
• Energielabel A;
• Twee publieke elektrische laadpalen voor het huis;
• Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en 5 airco’s;
• Gelegen in het geliefde Prins Hendrikkwartier/Brediuskwartier;
• Centrum van Bussum en station Naarden-Bussum op korte loopafstand;
• Oplevering in overleg;
• Een overeenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Yourhome nodigt u uit
Generaal de la Reijlaan 10 is een woning die je zelf moet ervaren om de ruimte, sfeer en kwaliteit volledig te kunnen waarderen. Van de indrukwekkende leefruimte en de lichte serres tot de stijlvolle keuken, de zes slaapkamers, de balkons en de prachtig groene omgeving rondom het huis: iedere verdieping heeft zijn eigen charme.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Toon meer Toon minder