Kloosterstraat 50, Muiden
129 m²
124 m² perceel
5 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wielewaallaan 17 1403 BV Bussum
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
718.000
Wonen
134 m2
Perceel
262 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime Uitgebouwde Woning met Zeer Royale Voor- en Achtertuin in Bussum en Gehuurde Garage
Bekijk vooral ook onze woningvideo, Britt neemt je mee door de hele woning en laat de belangrijkste dingen zien.
Deze ruime woning is gelegen in een rustige laan in de Bussumse Oostereng, gunstig nabij de Bussumerheide (Goois Natuurreservaat), het winkelcentrum "Koekoeklaan" en basisscholen. Met snelle toegang tot de A-1 en Station Bussum-Zuid op slechts 1,5 km afstand, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke verbindingen.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de zeer grote voortuin met berging (met elektra), ideaal voor tuinliefhebbers, veilig voor kinderen om te spelen of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. Daarnaast biedt het feit dat er geen directe buren aan de linkerkant zijn, vanwege de naastgelegen garageboxen, extra privacy en een gevoel van ruimte.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een prachtige voordeur die de toon zet voor de rest van het huis. De hal biedt een meterkast, garderobe, trapkast, trapopgang en toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer verwelkomt u met een gezellige houthaard met liftdeur, gelegen aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich een op maat gemaakte kast bij het eetgedeelte. De woning is enkele meters uitgebouwd aan de achterzijde, maar de tuin blijft verrassend diep (circa 17 meter), waardoor er voldoende ruimte is voor allerlei buitenactiviteiten of om gewoon te ontspannen. De semi-afgesloten keuken (2001) is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koelkast met speciale biofreshlades, een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis met 6 pitten en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui u naar de aangrenzende overkapping (veranda) met houtkachel, waardoor u direct de achtertuin betreedt. Hier kunt u genieten van de ruimtelijke tuin, die veel privacy biedt. Tevens vindt u hier een handige schuur met elektriciteit en een achterom voor extra gemak.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste bergkast. Aan de achterzijde gelegen ruime eerste slaapkamer met inbouwkast met toegang tot het platte dak van de uitbouw waar de mogelijkheid is voor het realiseren van een dakterras. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten, en een derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer (2005) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
De tweede verdieping biedt een voorzolder met bergruimte, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (2018), en twee slaapkamers met beide een dakkapel, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Bovendien is er nog een bergvliering, bereikbaar via een luik, die extra opslagruimte biedt.
Garage - huur
De naastgelegen garage (met elektra) wordt momenteel gehuurd van een particuliere eigenaar. Vanuit de voortuin van de woning is er een toegang gecreëerd via een aparte toegangsdeur, terwijl de eigenlijke garagedeur zich aan de Nachtegaallaan bevindt. De eigenaar/verhuurder van de garage staat open voor het opnieuw verhuren van de garage aan de nieuwe eigenaar van de woning voor € 135,- per maand. De nieuwe eigenaar zal wel door een (financiële) toetsing gaan, er is geen garantie van huur. Indien de nieuwe eigenaar de garage niet zal huren, moet de toegangsdeur gesloten worden. Er kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend.
Kortom, deze woning belooft niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een stukje rust en privacy in het gezellige Bussum. Bent u klaar om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan nu contact met ons op voor meer informatie.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonopp. 134 m²
- Energielabel C
- Hout gestookte liftdeurhaard merk Kal-Fire met gecombineerde stralingswarmte en convectiestraling
- 5 slaapkamers
- Diepte tuin +- 17 meter
- Garage te huur voor € 135,- p.m.
- Nefit HR ketel installatiejaar 2018, in keuken elektrische 10L Daalderop boiler
- Binnen- en buitenschilderwerk 2023 en 2024
- Uitbouw begane grond 2001, plat dak 2018 vervangen
- Grotendeels kunststofkozijnen, eerste verdieping HR++ beglazing
- Vloer begane grond en gevel geïsoleerd
- Vloer van bergvliering geïsoleerd met PIR platen
- Koelkast A++ Liebherr met duocooling systeem en powercooling (2017)
- Atag combi magnetron (2017)
- Nieuwe ovendeur Atag combi magnetron (2024)
- Vaatwasser (2022)
-----------
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 650.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 109m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielewaallaan 17 in Bussum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 650.000 -
718.000
+0.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.112/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wielewaallaan 17 in Bussum ligt tussen de 650.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielewaallaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielewaallaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
€ 685.000
Door makelaar
15-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wielewaallaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielewaallaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielewaallaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaallaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaallaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wielewaallaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus