Jozef Israëlslaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum, met lokale winkels en diverse scholen om de hoek en voor kinderen ligt er iets verderop in de straat een groot speelveld om heerlijk te spelen. Ook recreatiemogelijkheden zijn dichtbij: het Mouwtje en het Bilderdijkpark bevinden zich op loopafstand. Binnen 5 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en het NS-station Naarden-Bussum is in slechts tien minuten per fiets bereikbaar.
De woning is in de jaren ‘20 (1921) gebouwd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kantoor/speelruimte, 4 slaapkamers, grote zolder, royale tuin op het oosten, schuur en parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open haard en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om lange avonden te tafelen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder (met stahoogte). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je via de ensuite deur in de zijkamer, eveneens met openslaande deuren naar de voortuin, en biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of speelkamer.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.
Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellig terras, grenzend aan de werk-/speelkamer, ideaal om aan het eind van de middag een glas wijn te drinken. Via de schuur kom je bij de royale achtertuin, die biedt veel privacy en twee terrassen om heerlijk van de zon te genieten.
Kenmerken & bijzonderheden:
- Fijne ligging in geliefde Brediuskwartier
- 4 slaapkamers
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Ruime, vrije achtertuin op zuidoosten met veel privacy
- Energielabel D
- Dak volledig vervangen in 2023
- Door de jaren gemoderniseerd met uitbouw, dakkapel, vloerverwarming in keuken en badkamer en dubbel glas door het gehele huis
- Woonoppervlak 124 m²
- Bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlak 280 m²
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-11-2025 · Van Trigt MakelaarsVerkocht geboden€ 925.000
-
30-10-2025 · Van Trigt MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hildegondes. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 970.000Winnend bod
-
Huizerweg 206 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Hildegondes. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 985.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 901.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jozef Israëlslaan 18 is 901.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Israëlslaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Israëlslaan 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Bussum Zuid 2.25 km · Treinstation
- Naarden-Bussum 2.48 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 4.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jozef Israëlslaan 18 in Bussum ligt tussen de 940.000 en 1.042.000 euro. Deze waarde is 246.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jozef Israëlslaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Israëlslaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.