Huispedia
124 m2 wonen
280 m2 perceel
6 kamers
D

Jozef Israëlslaan 18

124 m²
280 m²
6 kamers
D
1401 CP Bussum
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 925.000
€ 7.460/m²
Vraagprijs per m²
€ 940K – 1,04M
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle helft van dubbele villa in het geliefde Brediuskwartier – karakter, ruimte en een zonnige tuin
Aan een rustige, groene laan in het kindvriendelijke Brediuskwartier ligt deze charmante helft van een dubbele villa. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu en beschikt over een bijzonder royale, zonnige achtertuin.
De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum, met lokale winkels en diverse scholen om de hoek en voor kinderen ligt er iets verderop in de straat een groot speelveld om heerlijk te spelen. Ook recreatiemogelijkheden zijn dichtbij: het Mouwtje en het Bilderdijkpark bevinden zich op loopafstand. Binnen 5 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en het NS-station Naarden-Bussum is in slechts tien minuten per fiets bereikbaar.
De woning is in de jaren ‘20 (1921) gebouwd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kantoor/speelruimte, 4 slaapkamers, grote zolder, royale tuin op het oosten, schuur en parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open haard en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om lange avonden te tafelen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder (met stahoogte). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je via de ensuite deur in de zijkamer, eveneens met openslaande deuren naar de voortuin, en biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of speelkamer.
Eerste verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.
Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellig terras, grenzend aan de werk-/speelkamer, ideaal om aan het eind van de middag een glas wijn te drinken. Via de schuur kom je bij de royale achtertuin, die biedt veel privacy en twee terrassen om heerlijk van de zon te genieten.
Kenmerken & bijzonderheden:
- Fijne ligging in geliefde Brediuskwartier
- 4 slaapkamers
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Ruime, vrije achtertuin op zuidoosten met veel privacy
- Energielabel D
- Dak volledig vervangen in 2023
- Door de jaren gemoderniseerd met uitbouw, dakkapel, vloerverwarming in keuken en badkamer en dubbel glas door het gehele huis
- Woonoppervlak 124 m²
- Bergruimte 11 m²
- Perceeloppervlak 280 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 940.000 - 1.042.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1921
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 925.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 940.000 – 1.042.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hildegondes. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 970.000
    Winnend bod
  • Huizerweg 206 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Hildegondes. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24050
€
Hypotheeksom € 990000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 658,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 901.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jozef Israëlslaan 18

De WOZ-waarde van Jozef Israëlslaan 18 is 901.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Israëlslaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Israëlslaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bussum Zuid 2.25 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 2.48 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jozef Israëlslaan 18 in Bussum ligt tussen de 940.000 en 1.042.000 euro. Deze waarde is 246.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jozef Israëlslaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Israëlslaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.