Huispedia
140 m2 wonen
222 m2 perceel
5 kamers
B

Huizerweg 206

140 m²
222 m²
5 kamers
B
1402 AP Bussum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 837K – 937K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle helft van dubbel woonhuis (energielabel B) gelegen aan de rand van het Godelinde kwartier met vrijstaande garage/werkruimte, oprit (voor 1 ? 2 auto’s) een leuke zonnige achtertuin/zijtuin en volop leefruimte.
De ligging is prettig: op korte afstand van het centrum van Bussum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je prachtige natuur en wandelgebieden, zoals Crailo, de Bussummerheide, het historische park Het Mouwtje en Naarden Vesting. De NS stations Naarden Bussum en Bussum Zuid liggen op circa 10 minuten fietsen. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto buiten de spits in circa 30 minuten bereikbaar.
Bouwjaar: 1925. Vloeroppervlakte 140 m² (multifunctionele ruimte in garage van ca 10m2).
Perceeloppervlakte 222 m².
Begane grond:
Entree, hal met hardstenen vloer, modern zwevend toilet met fonteintje, een praktische garderobekast met fraaie houten deuren waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld, en een stahoge kelder.
Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, open haard, vaste kasten. Eetkeuken met lichtstraat, hardstenen vloer, openslaande deuren naar de gezellige besloten achtertuin met overkapping en houtkachel. De houten keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van 5-pits Falcon gasfornuis (met grillplaat en 2 ovens) en diverse Miele inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop, lichte houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ingebouwde kast, 2de slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast, 3de kamer is in gebruik als walk-in closet maar is eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer. Moderne badkamer met hardstenen vloer en micro-beton wanden, inloopdouche, dubbele fraaie wastafel met hardstenen waskommen, handdoekradiator en 2de zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, met lichte houten vloer, open badgelegenheid (stenen vloer) met ligbad en fraai was meubel, dakkapel, Velux dakramen en veel kastruimte, een fijne lichte ruimte met luxe en comfort, ideaal als ouderslaapkamer.
Bijzonderheden:
- Mooie karakteristieke goed onderhouden gezinswoning
- Zonnige en beschutte tuin
- Vrijstaande stenen garage met geïsoleerde multifunctionele/werkruimte;
- Eigen oprit met laadpaal;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Dicht bij het centrum van Bussum;
- Energielabel B;
- Dubbele beglazing, grotendeels HR++ en deels HR+++;
- Dakisolatie;
- Combiketel Remeha HR 2022;
- 12 Zonnepanelen 2020;
- Nieuwe dakkapel 2025;
- Nieuwe dakpannen 2020;
- Buitenschilderwerk 2025;
Een bijzonder huis, waar karakter, comfort en woonkwaliteit perfect samenkomen, absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 837.000 - 937.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie
Verwarming
hreketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, laadpaal
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
1 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 837.000 – 937.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hildegondes. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 970.000
    Winnend bod
  • K.P.C. de B. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Huizerweg 194 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21950
€
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 581,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.901,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 796.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huizerweg 206

De WOZ-waarde van Huizerweg 206 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huizerweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huizerweg 206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Bussum Zuid 2.64 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 2.95 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huizerweg 206 in Bussum ligt tussen de 837.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huizerweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huizerweg 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.