Kerkstraat 26 4328 LJ Burgh-Haamstede

Aan een klein pleintje in het hart van Burgh, in de schaduw van een prachtige, oude lindeboom, staat een woning die je van buiten niet kunt doorgronden. De verzorgde, vrijstaande woning heeft grote ramen, een verwijzing naar het verleden als winkelpand. Maar zodra je binnenstapt, opent zich een verrassend royaal en eigenzinnig woonhuis: in 2021 volledig gerenoveerd, met oa. een gelijkvloers woonprogramma, zes slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een beschutte tuin met veranda en een charmante, gerenoveerde schuur. Bovendien biedt de ruimte en indeling van de woning flexibiliteit voor het gebruik in een eventuele combinatie van wonen en (thuis)werken. Voor wie de gezelligheid van een kleine kern zoekt én de rust van het natuurgebied om de hoek, is de Kerkstraat 26 zeker een bezichtiging waard!

Je stapt binnen en het eerste wat je ziet (en voelt), is de ruimte. De gietvloer loopt door over de hele begane grond en verbindt de leefruimtes tot één geheel, kleur en materiaal doen de rest; warme tinten op de wanden geven intimiteit met de robuuste keuken als middelpunt. De stalen binnendeuren zijn voorzien van glas wat het licht laat doorlopen. De eetkamer heeft voldoende ruimte voor een lange houten tafel, met plaats voor de hele familie. De gashaard biedt een doorkijk van de keuken naar de eetkamer en fungeert als stijlvolle roomdivider en tegelijkertijd als bron van warmte en gezelligheid.

De open keuken heeft een stoer kookeiland met een groot, betonlook werkblad en gasbranders en aan de voorzijde plaats voor barkrukken. De strakke, hoge wandkasten met houtdessin lopen mooi door tot aan het plafond, met veel kastruimte en de oven er strak in geïntegreerd. De werkruimte is royaal aan 2 zijden - hier wordt met plezier gekookt. Het is een keuken die niet apart staat van het wonen, maar er middenin.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede, intiemer zitgedeelte. De openslaande deuren brengen je in twee stappen de tuin in. Dit is de kamer voor het late middaguur, met een boek en de deuren op een kier. Aansluitend vind je het gastentoilet.

Bijzonder aan deze woning is het gelijkvloerse woonprogramma: op de begane grond ligt een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is uitgevoerd in dezelfde warme tinten en een grote spiegel-kast. De badkamer ernaast is ruim en comfortabel uitgevoerd, met veel licht door de grote raampartij. De wanden zijn afgewerkt met stijlvolle marmerlook tegels tot aan het plafond. Het originele, houten wastafelmeubel heeft twee mooie, natuurstenen waskommen en er is een royale inloop douche plus een eigen toilet.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. De grootste van de drie kamers is riant en wordt nu gebruikt als werkkamer met een eigen zithoek. Een ruimte waarin je werk en ontspanning samenbrengt. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het grote dakterras met een ijzeren hek rondom. Uitzicht heb je hier op het karakteristieke silhouet van Burgh, namelijk het kerkje, omringd door de onmiskenbare perenbomen. Verder op de verdieping een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een kleinere gastenslaapkamer. De badkamer en heeft een inloopdouche, een prachtig houten meubel met natuurstenen waskom en een toilet.
De tweede verdieping is dankzij een grote dakkapel over de volle achterzijde verrassend licht en ruim. Op de overloop is plaats voor het witgoed en er is bovendien veel bergruimte gerealiseerd, met een apart toilet binnen handbereik. Aansluitend liggen nog twee slaapkamers — ideaal voor grotere kinderen, gasten of een hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel.

Achter de woning ligt de tuin, beschut en met een achterom. Een veranda met stoere houten palen en houten achterwand is een gezellige buitenplek, waar je in de zon of juist in de schaduw maar in ieder geval altijd in de luwte zit. De gerenoveerde, stenen schuur oogt zeer charmant: licht met veel ramen, hoog en met de houten kapconstructie in het zicht. Denk aan een werkplaats, atelier, kantoor aan huis, of een klein gastenverblijf voor eigen gebruik — de basis is er, de invulling bepaal je zelf.

De ligging maakt het geheel af. Supermarkt en bakker liggen op loopafstand, net als de andere dagelijkse voorzieningen van Burgh-Haamstede. Het dorp grenst bovendien aan 3 zijden direct aan de natuur door de Zeepeduinen, de Dominiale bossen, het brede Noordzeestrand én de Oosterschelde. Je wandelt of fietst er zo naartoe. Dat is de balans die deze plek zo aantrekkelijk maakt — de gezelligheid van een kleine kern, met rust en ruimte direct om de hoek.

De woning is prima geïsoleerd met HR glas, gevel- en dakisolatie en voorzien van een energielabel C. Verder is de woning goed onderhouden. Verwarming geschiedt door middel van twee CV ketels, van bouwjaar 2020. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, diverse winkels, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de natuurgebieden in de directe omgeving. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen; Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts één uur rijafstand.

Toon meer Toon minder