Leimuiderdijk 254 2154 MP Burgerveen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leimuiderdijk in Burgerveen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leimuiderdijk 254 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Burgerveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Leimuiderdijk 254 is gelegen in de leuke buurt Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, met vrij uitzicht en skyline.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Burgerveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 803.000 - 934.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, gaskachel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 240 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, bubbelbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht, skyline
- Voortuin 90m2
- Achtertuin 130m2
- Balkon: 21m2
- Bergruimte Kelder (35m2) , Tuinhuis (13m2) , Schuur (18m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leimuiderdijk 254 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Leimuiderdijk 254 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leimuiderdijk en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leimuiderdijk 254.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 638.381
- Woningwaarde jaartrend +2.56%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Leimuiderdijk 254 in Burgerveen ligt tussen de 803.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leimuiderdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leimuiderdijk 254? Bekijk het complete waarderapport.