Raadhuisstraat 7, Maurik
202 m²
604 m² perceel
5 kamers
€ 645.000
Laag in de markt
Verkocht
Nachtegaalstraat 6 4116 BP Buren
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
549.000
Wonen
148 m2
Perceel
318 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het levendige stadje Buren wordt ook wel “de parel van de Betuwe” genoemd, vanwege de vele historische woningen die in het oude centrum te vinden zijn. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en winkeltjes.
Centraal in het historische stadje Buren aan de Nachtegaalstraat 6, staat een schitterende en verrassende woning met een fraaie klassieke uitstraling en een compleet afwerkingsniveau. Kernwoorden voor deze woning zijn: riant, sfeervol en zeer aantrekkelijk. Verder zijn kenmerkend de ligging met vrijheid aan zowel de voor- alsook de tuinzijde met fraai zicht vanuit de woonkamer richting het voormalig Weeshuis. Aan de achterzijde treft u de zeer ruime en privacyrijke tuin met uitzicht op de molen van Buren. Tevens is deze woning voorzien van een grote garage met bergzolder.
Lijkt het u iets om, omgeven door historie, te wonen in een bijzonder karakteristiek stadje als Buren? Dan bent u van harte welkom om deze woning te komen bekijken en ervaren!
Buren is zeer centraal in de Betuwe gelegen met steden als Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree naar hal met toiletruimte en meterkast.
Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen via de grote raamparten met roedeverdeling. Opvallend aspect van deze woning is de breedte van het woonhuis wat onder andere resulteert in een ruime living met een oppervlakte van circa 43 vierkante meter. Hier realiseert u die ruime zithoek en plaatst u die grote eettafel waar het heerlijk toeven zal zijn met vrienden en familie.
De living is belegd met een eiken vloer en alle wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Ook treft u hier een open haard aan.
De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan de twee grootste kamers met hun oppervlakte van 15 vierkante meter elk riant te noemen zijn. Alle kamers hebben rechte wanden en evenals de begane grond zijn die ramen uitgerust met een sfeervolle roedeverdeling.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt reeds over twee slaapkamers wat het totaal op vijf (!!) brengt. Ook hier treft een houten vloer aan en grote raampartijen en dakkapel. Twee bergkamers completeren deze verdieping.
Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde garage met een oppervlakte van circa 25 vierkante meter. Via de dubbele deuren parkeert u uw auto hierin of anders kan deze dienen als opslag van allerhande spullen. Ook de garage beschikt over een bergzolder. Kortom, aan bergruimte geen gebrek in deze woning.
Tuin:
De tuin is werkelijk uniek te noemen. Het groene karakter zorgt ervoor dat u niet het idee krijgt dat u in het historische stadshart woont. De tuin is uitstekend bemeten, richting de middag- en avondzon gesitueerd en beschikt over een achterom.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle stadswoning op een schitterende locatie in het hartje van Oranjestad Buren
- Fraaie woonoppervlakte (148 vierkante meter), ruime privacyrijke tuin en grote garage
- Compleet afwerkingsniveau
- Uitstekend onderhouden
- Liefst 5 (!!) slaapkamers
- Een unieke kans
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 318 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 6 in Buren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
549.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.223/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtegaalstraat 6 in Buren ligt tussen de 502.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaalstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtegaalstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaalstraat 6 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 4,99 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaalstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nachtegaalstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus