Rodeheldenstraat 2, Buren
235 m²
163 m² perceel
7 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Nieuw
Rodeheldenstraat 15 4116 BA Buren
€ 895.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
891.000
Wonen
250 m2
Perceel
459 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
Begane grond
Hal met vernieuwde meterkast (2022). Ruime, droge, gewelfde kelder met stahoogte. Slaapkamer/werkkamer met aansluitingen voor warm en koud water. Inpandige garage/hobby-ruimte, (inclusief vliering). Deze ruimte is bij het woonoppervlak gerekend. Toilet. Woonkamer met riant uitzicht op de tuin via een HR++ glazen wand (10 x 4,50 m.) Keuken met onder meer een Aga fornuis. Badkamer (douche/bad). Deze badkamer is desgewenst toegankelijk te maken vanuit de slaap-/werkkamer.
Eerste verdieping
Riante en multifunctionele overloop. Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met bijzonder uitzicht op keuken en tuin. Toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping
Multifunctionele entresol en een voormalige doka, toegankelijk via vaste trap.
TUIN EN BIJGEBOUW
De ommuurde achtertuin, zuidoost gesitueerd, is een van de grootste in het stadscentrum. Er staat onder andere een meer dan 100 jaar oude walnotenboom. De tuin heeft een eigen ontsluiting aan de achterzijde (Bergstraat 10). Er is een ovale betonnen vijver. Achterin de tuin staat over de hele breedte een overdekte berging (tuingereedschap, houtopslag, fietsenberging en afvalberging). In de tuin is een aansluiting voor water en elektra. Er is een mogelijkheid om de bebouwing uit te breiden (bijvoorbeeld zorgunit).
ALGEMEEN
-Elektrische installatie met voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.
-De gasgestookte Aga in de keuken kan binnen een dag worden omgebouwd naar elektrische voeding.
-18 Zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd inclusief een laadpaal voor de deur.
-Prettige sfeer door onder meer het vele daglicht, architectonische vernuftigheid, hoge plafonds en binnenluiken.
- Radiator-verwarming in het voorhuis en hete luchtverwarming in het achterhuis en rookkanaal in de huiskamer (voor houtkachel).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.580
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Perceeloppervlakte 459 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodeheldenstraat 15 in Buren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 807.000 -
891.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.580/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodeheldenstraat 15 in Buren ligt tussen de 807.000 en 891.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodeheldenstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achterstraat 19
Kerk-Avezaath
67%
205 m²
-45 m²
600 m²
+141 m²
vrijstaande woning
€ 489.000
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodeheldenstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodeheldenstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodeheldenstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,57 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 4,63 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.666
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodeheldenstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodeheldenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodeheldenstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodeheldenstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus