Elskamp 7, Odijk
121 m²
455 m² perceel
4 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Koningin Julianalaan 16 3981 BB Bunnik
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 691.000 -
845.000
Wonen
152 m2
Perceel
289 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer breed (6.10 breed) helft van dubbel woonhuis met maar liefst 152,3 m² woonoppervlak en vrij uitzicht.
Voor het eerst sinds 1971, dus na 52 jaar bewoning, wordt deze doordacht ingedeelde riante helft van dubbel te koop aangeboden. Naast een grote woonkamer met fijn uitzicht van 45 m² is er sprake van vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder is al een slaapkamer, maar met gemak kan er nog een extra kamer gerealiseerd worden. Er is een achtertuin op het zuid oosten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein.
Bunnik is landelijk gezien zeer centraal gelegen. In populariteitslijsten komt Bunnik zowel bij landelijke als provinciale lijsten steevast in de top tien qua woongenot, voorzieningen enzovoort. In Bunnik zijn zeer goede basisscholen, veel sportvoorzieningen, een kleinschalig, maar wel compleet winkelhart met voornamelijk toegewijde en betrokken winkeliers. Er is een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Ideaal is het NS station dat op hooguit drie minuten fietsen vanaf de hierbij te verkopen woning gesitueerd is. Fietsen naar het Utrecht Science Park, waar ook het UMC en het WKZ gevestigd zijn, kan binnen 12 minuten. De Kromme Rijn met diens omliggende natuurgebieden en aangrenzende golfbaan zijn binnen vier minuten lopen te bereiken.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal van 7 m². Toilet met fontein en raampje. Toegang tot woonkamer in L-vorm van 45 m². De gehele woonkamer is voorzien van een mooie lei stenen vloer. Aan de voorzijde is een erker geplaatst. Die zorgt enerzijds voor daglichttoetreding, anderzijds voor mooi uitzicht richting de kerk en de tuinen behorend bij de kerk, vrij uitzicht dus. Er is een open gashaard aanwezig. Aan de tuinzijde is een schuifpui geplaatst, deze geeft toegang tot de tuin. Een deur in de achterkamer geeft toegang tot de keuken van 9m². De keuken die geplaatst is, is in U-vorm en het betreft een massief eikenhouten keuken. De keuken beschikt over enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasmachine en gasfornuis inclusief oven en afzuigkap. De keuken beschikt over een deur die toegang geeft tot het zij terrein oftewel de oprit naar de garage. Toegang tot kelder. Meterkast. De heteluchtverwarmingsketel is in de kelder geplaatst. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Een ideale eerste verdieping qua indeling. Dit door vier slaapkamers en een badkamer. Dan nu de volledige omschrijving van de eerste verdieping. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis en heeft daardoor een raam. De badkamer heeft een nieuwe inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een toilet. In de badkamer zijn enkele decortegels geplaatst. Eerste slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer van 12 m² met wastafel en twee inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 17 m². Deze slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon van 8 m² en daarbij zijn er ook in deze slaapkamer twee ingebouwde kasten aanwezig. Vierde slaapkamer van 6 m² aan de achterzijde van het woonhuis.
Tweede verdieping:
Te bereiken vanaf een centrale plaats op de overloop. Riante voorzolder van 15 m². Hier zijn de c.v. gasketel geplaatst, wastafel en de aansluitpunten voor was- en droogmachine zijn hier gerealiseerd. Er is daglichttoetreding door middel van een dakvenster. Toegang tot zolderkamer van 12 m² met zijraam en een diversiteit aan ingebouwde kasten.
Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim woonhuis met vier slaapkamers op de eerste verdieping.
- Gas openhaard in de woonkamer.
- Mooie leistenen vloer aan de begane grond.
- Er is behoorlijk veel dubbel glas geplaatst in het verleden.
- Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht richting de kerk.
- In de kelder aan de begane grond is een heteluchtverwarmingsketel geplaatst. Naar het zich laat aanzien verwarmd deze de begane grond.
- Op de zolderverdieping is een c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Nefit c.v. gasketel.
- Er is veel bergruimte aanwezig, op iedere woonlaag is een behoorlijke hoeveelheid bergruimte aanwezig.
- Deze woning komt voor het eerst in 52 jaar te koop.
- In de overeenkomst van koop- en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de overeenkomst van koop- en verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Het notarieel transport dient plaats te vinden ten overstaan van een notaris verbonden aan notariskantoor Van Rhijn notarissen te Zeist.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 691.000 - 845.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Julianalaan 16 in Bunnik
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 691.000 -
845.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.441/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Julianalaan 16 in Bunnik ligt tussen de 691.000 en 845.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Julianalaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Julianalaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 675.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Julianalaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Julianalaan 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.808
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Julianalaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Julianalaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Julianalaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Julianalaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus