Verkocht
Stationsweg 5 3981 AA Bunnik
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
541.000
Wonen
82 m2
Perceel
266 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met zeer diepe achtertuin (ca. 25 meter!). De woning is leuk ingedeeld met een sfeervolle woonkamer, een keuken met aparte eetkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder vindt u op de verdieping nog drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot beschikt de woning over een ruime schuur en flinke provisiekelder.
Bunnik is een aantrekkelijk dorp. De winkeliers zijn betrokken en actief. Er zijn drie heel goede basisscholen aanwezig. De sportvoorzieningen zijn goed en breed vertegenwoordigd. Langs de Kromme Rijn is het goed wandelen en bewegen, verschillende landgoederen zijn open gesteld, een rondje wandelen of hardlopen is dus goed mogelijk. De situering ten opzichte van het Utrecht Science Park is ideaal. Het is ongeveer 10 minuten fietsen vanaf dit woonhuis. Bunnik beschikt over een eigen NS station. Dit station is op ongeveer 3 minuten fietsafstand van dit woonhuis gesitueerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer en garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Deur naar kelder met meterkast. De kelder is behoorlijk ruim bemeten. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een mooie raampartij met authentieke glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken met een deur naar de achtertuin. De keuken heeft twee rechte, moderne opstellingen met voldoende werk- en opbergruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan de keuken grenst een lichte eetkamer, voorzien van een praktische bergkast waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.. Op de begane grond is één slaapkamer gerealiseerd, welke zeer goed als werkkamer gebruikt kan worden. Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van een vaste netwerkaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelling van de C.V.-combiketel (2019) en toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet.
Tuin:
Een groot pluspunt aan deze woning is de verrassend diepe achtertuin! De ruim 25 meter diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. In de tuin staat een berging/ schuur van ca. 13 m².
Bijzonderheden:
- Sfeervol woonhuis met leuke details.
- Gemoderniseerd en netjes afgewerkt in 2019. Hierbij is onder andere de volledige elektrische installatie, CV-installatie en al het leidingwerk vernieuwd.
- Oplevering in overleg, dit kan overigens op korte termijn.
- Voor kopers onder de 35 jaar oud kan er in veel gevallen overdrachtsbelasting bespaard worden. Dit scheelt € 8.000,-.
- In totaal vier slaapkamers.
- Muurisolatie toegepast.
- Dakisolatie toegepast.
- De c.v. gasketel is van 2019.
- Energielabel C.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsweg 5 in Bunnik
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 500.000 -
541.000
+8.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.878/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsweg 5 in Bunnik ligt tussen de 500.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Beesdel. 14
Bunnik
70%
104 m²
+22 m²
369 m²
+103 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsweg 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,22 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,43 km |
Snelweg afrit | 0,55 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.220
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsweg 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus