Groeneweg 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit is een karaktervolle woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze goed onderhouden jaren ’30 woning combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Met een royale uitbouw, vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een multifunctioneel atelier/kantoor achter op het perceel biedt deze woning alle ruimte om te wonen, werken en genieten.
Via de leuk aangelegde voortuin en eigen oprit naar de entree van de woning.
INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte entree met garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle living ademt karakter dankzij de mooie houten vloerdelen, strakke en neutrale afwerking. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw met een fraaie lichtstraat voor een royale leefruimte met uitzicht op de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
TUIN
Via de 2 dubbele openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een verwarmd atelier/kantoor met een gezellige houtkachel. De ruimte heeft eigen voorzieningen voor elektra, internetverbinding en verwarming. Een ideale plek voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier.
1e etage:
Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers waarbij in 2 kamers een vaste kast en een moderne badkamer (2024) met douche, wastafelmeubel en brede wastafel met twee kranen.
2e etage:
De tweede verdieping, met een royale dakkapel en extra Velux ramen is wederom heerlijk licht. Deze ruimte biedt nog eens verrassend veel ruimte met een royale vierde slaapkamer. Op de overloop een aparte hoek met de wasmachine en droger en ook de c.v. installatie. Tevens praktische bergruimte achter de knieschotten.
DUURZAAMHEID
De woning is bovendien goed geïsoleerd met onder andere dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels vloerisolatie. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en de afwerking is door de gehele woning verzorgd en eigentijds.
13 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.
BUNNIK
Wonen in Bunnik betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Je woont hier op korte afstand van Utrecht, met uitstekende trein- en uitvalsverbindingen. Daarnaast liggen prachtige wandel- en fietsroutes, de Kromme Rijn en landgoederen zoals Amelisweerd en Rhijnauwen praktisch om de hoek. In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, een heerlijke tuin en een fantastische woonomgeving. Een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Groeneweg 38!
BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via CV combiketel;
Energie B-label;
13 zonnepanelen;
2017 compleet verbouwd, in 2024 is de badkamer vervangen;
Volledig geïsoleerd;
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 689.000
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-06-2026 · Hiele & Dalsem MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Joh de Krui. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 540.000Winnend bod
-
Molenweg 13 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Groeneweg 80 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groeneweg 38 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeneweg en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Groeneweg 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Bunnik 0.59 km · Treinstation
- Houten 4.94 km · Treinstation
- Houten Castellum 5.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groeneweg 38 in Bunnik ligt tussen de 667.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groeneweg. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeneweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.