Polakkers 7 9528 RD Buinen

104 m²
wonen
241 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 362.000 – 420.000
72 m²
Tuin
€ 362.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Open keuken Tuin aanwezig Rustige weg Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Recent gerenoveerd Garage aanwezig
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Polakkers in Buinen ligt deze unieke eengezinswoning. Polakkers 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Polakkers.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Buinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Polakkers 7 is gelegen in de leuke buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 241 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 72m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Polakkers 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 362.000 – 420.000
Woningwaarde
-0.26%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12070
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 458,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 904,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Polakkers 7

De WOZ-waarde van Polakkers 7 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polakkers en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Polakkers 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 370.537
  • Woningwaarde jaartrend +3.16%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Stadskanaal 13.41km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 13.86km - Treinstation
Emmen 17.1km - Treinstation
Scholen
Daltonschool Ees 4.31km - School
Christelijke Basisschool De Borgh 4.38km - School
o.b.s. De Meander 4.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Polakkers 7 in Buinen ligt tussen de 362.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polakkers. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Polakkers 7? Bekijk het complete waarderapport.