Nog niet te koop

De Lijnstukken 19 9528 PR Buinen

Huispedia Woningwaarde € 409.000 - 412.000
Wonen 137 m2
Perceel 306 m2
Kamers 6

Gelegen aan de De Lijnstukken in Buinen ligt deze prachtige eengezinswoning. De Lijnstukken 19 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Buinen, dan zit je hier goed. De Lijnstukken 19 is gelegen in de gezellige buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 555 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor De Lijnstukken 19 in Buinen

Realistische woningwaarde jul 2025

€ 409.000 - 412.000
+5.13% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Lijnstukken 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ De Lijnstukken 19

De WOZ-waarde van De Lijnstukken 19 is 330.000 euro. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Lijnstukken en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Lijnstukken 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

40 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 621.018
  • Woningwaarde jaartrend -12.1%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Stadskanaal 13.1km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 13.29km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 17km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Borgh 4.54km - School
o.b.s. De Meander 4.54km - School
Daltonschool Ees 4.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Lijnstukken 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
70%
136 m² -1 m²
825 m² +519 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Waardeel 39
Waardeel 39 Borger
63%
135 m² -2 m²
222 m² -84 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kluft 8
Kluft 8 Borger
47%
121 m² -16 m²
139 m² -167 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
45%
140 m² +3 m²
798 m² +492 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Lijnstukken 19 in Buinen ligt tussen de 409.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Lijnstukken. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Lijnstukken 19? Bekijk het complete waarderapport.