6445 XJ Brunssum · Bijgewerkt op 9 september 2026
100 m² wonen · 336 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel E
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 289.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van Goyenstraat in Brunssum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. van Goyenstraat 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
van Goyenstraat 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Brunssum-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van van Goyenstraat 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brunssum
De WOZ-waarde van van Goyenstraat 28 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Goyenstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Goyenstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Goyenstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 298.000
Frans Halss. 23
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Frans Halss. 1
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 249.000
Nicolaes Ma. 7
89 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 225.000
Frans Halss. 13
88 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Carel Fabri. 15
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Venweg 25
97 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Frans Halss. 18
130 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.500
Johannes Ve. 7
120 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 298.000
Johannes Ve. 11
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
Ferdinand B. 16
122 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brunssum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Goyenstraat 28 op € 289.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Goyenstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)