96 m² wonen

180 m² perceel

6 kamers

Carel Fabritiusstraat 15 6445 XG Brunssum

96 m²

wonen

180 m²

perceel

kamers

Verkocht in jul. 2026

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

68 m²

Tuin

€ 244.000 – 283.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.344/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In een verkeersluwe straat ligt deze onderhouden hoekwoning met tuin en een houten tuinhuis. De woning heeft een L-vorige woonkamer, een aanbouw met de open keuken en de eetkamer. De verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra bergkast. De zolder zou op termijn benut kunnen worden. Oprit op eigen terrein naar de voortuin en een achtertuin met een houten tuinhuis en de poort naar het gemeenschappelijke pad.

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de voordeur toegankelijk en naast de voortuin ligt de oprit voor parkeren op eigen terrein. In de entree bevinden zich de moderne meterkast, een volledig betegeld toilet met vast closet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de lichte L-vormige woonkamer (6.02 x 5.87/3.44m) ligt een tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is een deur richting de kelderkast die in gebruik is als bergruimte. In het verlengde van de woonkamer ligt de aanbouw met de open keuken (2.43 x 2.46m) voorzien van hoekopstelling met fornuis, oven en veel kastruimte. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Het andere deel van de aanbouw fungeert als eetkamer (4.60 x 3.20m) en heeft een fraai contact met de achtertuin. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. Vanuit de tuin kan aanbouwde berging worden bereikt met de opstelplaats van de wasmachine en van de cv ketel. Verder een terras, gazon, borders en een groot houten tuinhuis. Het achterpad is via de tuinpoort toegankelijk, ideaal voor de fietsen en de kliko’s.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.13 x 3.48m), 2 (2.92 x 3.48m) en 3 (1.98 x 2.05m). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren. In de volledig betegelde badkamer (1.35 x 2.27m) bevindt zich een douchecabine, een wastafel meubel met vaste wastafel en een designradiator. Ook een aparte berging is vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
De bergzolder is nog niet toegankelijk maar zou via een vlizotrap verbinding bij de woning kunnen worden betrokken.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is eveneens grotendeels voorzien van rolluiken.
De Nefit HR combi ketel (2024) wordt gehuurd via HESI.
Uitvalswegen via N300 liggen nabij evenals het bosgebied Brunssummerheide.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties liggen in de nabijheid.

Hele fijne hoekwoning voor starters op de koopwoningmarkt!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 244.000 - 283.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel F
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud 375 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 68m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Carel Fabritiusstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-07-2026 · DT Makelaardij

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 225.000

04-06-2026 · DT Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Carel Fabritiusstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 244.000 – 283.000

Woningwaarde

€ 225.000

Vraagprijs Onder de waarde

+11.44%

Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Hazenkampst. 18

Vraagprijs € 285.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Jan Steenst. 20

Vraagprijs € 289.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Akerstraat 36

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9510

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 263000

Rentepercentage 4.15%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Brunssum

OZB € 333,- / jaar

Afvalheffing € 243,- / jaar

Rioolheffing € 234,- / jaar

Totaal per jaar € 810,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Carel Fabritiusstraat 15

De WOZ-waarde van Carel Fabritiusstraat 15 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel Fabritiusstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 15.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Brunssum-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

63 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
Heerlen 5.09 km · Treinstation
Heerlen Woonboulevard 5.36 km · Treinstation
Heerlen de Kissel 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 328.372
Waardetrend afgelopen jaar +5.2%
Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Venweg 92, Brunssum

91 m² 240 m² perceel 3 kamers

€ 239.000 Onder de waarde

ZuyderHuys Makelaardij

Jacob Catsstraat 2, Brunssum

77 m² 225 m² perceel 4 kamers

€ 239.000 Onder de waarde

OPS Advies makelaardij

Tollisstraat 25, Brunssum

93 m² 165 m² perceel 8 kamers

€ 250.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 15 in Brunssum ligt tussen de 244.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carel Fabritiusstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel Fabritiusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Carel Fabritiusstraat 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Fabritiusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Carel Fabritiusstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Carel Fabritiusstraat 15 6445 XG Brunssum

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus