Gelegen aan de Patrijsstraat in Brummen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Patrijsstraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Patrijsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 43.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Patrijsstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.